Einfamilienhaus zum kaufen in Hohenahr

Das solide Haus in ruhiger Ortsrandlage von Erda bietet mit seinen zwei Wohneinheiten (69 m² und 178 m²) vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Vermietung. Die Immobilie besticht durch ihren umlaufenden Eckbalkon, der einen herrlichen Blick auf die malerische Landschaft und den Naturpark Lahn-Dill-Bergland bietet.
Ein architektonisch ansprechendes Treppenhaus verbindet die Ebenen des Hauses und sorgt für ein harmonisches Wohngefühl. Die moderne Ausstattung umfasst eine kürzlich renovierte Küche sowie ein Bad mit bodenebener Dusche. Gemütliche Abende lassen sich am Ofen im Wohnzimmer genießen, während das gesamte Haus über eine zentrale Ölheizung beheizt wird. Zusätzlich sorgt eine Solaranlage für einen jährlichen Ertrag von ca. 6.000,- €.
Der gepflegte Garten ist eine wahre Oase mit großzügiger Terrasse, idyllischem Teich und einer Sauna, die zum Entspannen einlädt. Eine geräumige Garage bietet zusätzlichen Stauraum. Die hervorragende Lage mit bester Infrastruktur - Ärztehaus, Apotheke, Supermärkte, Schulen, und Freizeitmöglichkeiten wie dem nahegelegenen Aartalsee - macht dieses Haus zu einem perfekten Rückzugsort.
Der Energieausweis sowie ein aktuelles WOFI-Gutachten liegen vor, was eine transparente und sichere Kaufentscheidung ermöglicht. Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieser einzigartigen Immobilie und genießen Sie das Leben in einer naturnahen und dennoch zentralen Lage.
Raumaufteilung:
Im Untergeschoss: Büro, Diele, Heizungsraum, Einliegerwohnung mit Terrasse
Erdgeschoss: Wohnen, Kochen, Essen, Schlafen, Bad, WC, Gäste, Eckbalkon
Dachgeschoss: Hobby-Bereich für Kinder, Abstellraum