Einfamilienhaus zum kaufen in Neunkirchen (Saar)

Sie suchen ein sehr gepflegtes 1-2 Familienhaus? Oder ein Mehrgenerationenhaus?
Oder möchten Sie die oberen Etagen
selbst bewohnen und eine Wohnung vermieten?
Oder benötigen Sie viel Platz zum Wohnen und Leben genießen?
Dann sind Sie hier genau richtig!

Im Jahr 1970 wurde dieses großzügige Haus als Mehrgenerationenhaus gebaut, aber seit 2009 als Einfamilienhaus genutzt.
Im Untergeschoß haben wir eine Wohnung mit separatem Eingang, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad. Derzeit wird dieser Bereich als Hobbyraum, Waschküche und
zusätzlichem Gästezimmer genutzt.
Hier befindet sich auch der Heizungskeller. Die Ölheizung ist 17
Jahre alt und hat die Energieeffizienzklasse C.

Ein 7.000 Liter Öltank sorgt für die entsprechende Energie. Laut den Eigentümern liegt der Verbrauch derzeit bei durchschnittlich 3.000 Liter im Jahr.

2009 wurden alle Böden erneuert (Laminat) , 2017 wurde die Fassade gereinigt und neu gestrichen.
Durch den Haupteingang betritt man eine große Diele mit separatem Windfang. Wir sind im Erdgeschoß mit 3 Zimmer, Küche, Bad und GWC.
Links betritt man das große Wohnzimmer mit angrenzendem
Esszimmer. Vom Wohnzimmer aus kommt man direkt auf den
großen Balkon mit Zugang zum Garten. Kein Nachbar kann hier in den Garten schauen, absolut gute Privatsphäre.
Die großen Fenster durchfluten die Räume mit Licht und geben einen tollen Einblick ins Grüne. Alle Fenster sind aus Holz, doppelt verglast und aus dem Baujahr.
Die Fenster sind in einem
Topzustand. Rollläden an jedem Fenster. Vom Esszimmer gelangt man in die große Küche, und von dort wieder in die Diele. Hier haben Sie Zugang zum GWC und zum Bad mit Badewanne und
Dusche. Das große Schlafzimmer lässt jedem Bewohner sehr viel Luft zum Atmen und zum Relaxen.
Von der Eingangsdiele führt eine breite Treppe nach oben ins Dachgeschoß und nach unten in UG. Durch eine Abtrennung in der Diele ist es mit wenigen Mitteln möglich, die Dachgeschoßwohnung auch als separate Wohnung einzurichten.
Derzeit nutzt die Familie bei Besuchen dieses sehr schöne Dachgeschoß mit Sichtbalken. Hier haben wir 3 Zimmer, ein Bad und einen Raum, der als Küche ausgebaut werden könnte.
Die Dachfenster sind hier ausgetauscht worden vor ein paar
Jahren, das Dach ist in den Sparren gedämmt, ist aber noch aus
dem Baujahr. Es gibt weder Undichtigkeiten noch irgendwelche
Schimmel- Feuchtigkeitsbildung.
Der im Jahr 2009 verlegte Laminat in allen Räumen passt sich
wunderbar dem Stil des Hauses an. DIe Immobilie ist direkt
bezugsfertig ohne große Renovierungsarbeiten durchführen zu
müssen.
Es gibt eine Doppelgarage mit Grube. Also perfekt für alle
Schrauber und Autofans. Davor befinden sich noch 2
Autoabstellplätze.