Einfamilienhaus zum kaufen in Winningen

Raumwunder mit herrlichem Garten in ruhiger Wohnlage

Eckdaten im Überblick:

Wohnfläche: ca. 190 m²
Grundstücksfläche: 470 m²
Lage: Pestalozzistr. 7, 56333 Winningen

Bezug: frei werdend

EG: Diele, Küche mit Ausgang seitl. Terrasse u. Carport, Wohn-/Esszimmer mit KAMIN und Zugang zur Terrasse Garten, Wintergarten, 1 zus. Zimmer, Gäste-WC mit Dusche, HWR, Terrasse und Garten
ca. 99 m² Wohnfläche

Carport: mit Zugang zum Garten und Keller

OG: 4 Zimmer, Balkon, Diele, Bad mit Wanne/Dusche
OG: Speicherraum, ausgebaut, isoliert
ca. 92 m² Wohnfläche

Keller: 3 Räume, 1 Heizungsraum

Ganz viel Platz und besondere Elemente

Im beliebten Weinort Winningen an der Mosel wohnen Sie in einer wenig befahrenen idyllischen Wohnlage und dennoch in zentraler Erreichbarkeit der umliegenden Städte in einem freistehenden sehr gepflegten Einfamilienhaus in massiver Bauweise aus dem Jahre 1978.
Als Wohnjuwel für Familien mit Kindern punktet das charmante Haus mit einem großzügigen Raumangebot verteilt auf 2 Etagen mit ca. 190 m² Wohnfläche und einer idealen Grundstücksfläche von 470 m².
Komfortabel mit nur wenigen Schritten erreichen Sie den einladenden und überdachten Hauseingang und das daneben liegende CARPORT mit direktem Zugang zum Garten. Zahlreiche Modernisierungsarbeiten wurden bereits vorgenommen. So sind beide BÄDER komplett ERNEUERT, 1998 die FENSTER und 2016 erfolgte die Neuendeckung des DACHES und vom Carport mit Naturschiefer.

Das ERDGESCHOSS beherbergt eine zentrale Diele, einen großen Wohn- Ess-Bereich mit Kamin sowie Zugang zur Terrasse und dem herrlich angelegten Garten mit Außenkamin und bepflanztem GARTENTEICH mit Brunnen, WINTERGARTEN, Küche mit
Zugang zu einer separaten Terrasse, HAUSWIRTSCHAFTSRAUM, Gäste Dusch-Bad sowie ein zusätzliches Zimmer, das als Spiel- oder Arbeitszimmer dienen könnte.
Im Hauseingang führt eine Treppe ins OBERGESCHOSS mit weiteren 4 Zimmern, Balkon, einer Diele, einem Bad mit Wanne und Dusche und einem ausgebauten und isolierten Speicher.

Nicht zu vergessen die zusätzlichen Räumlichkeiten im KELLER, die Platz für einen Partyraum oder eine Sauna aufgrund ihrer guten Größe bieten.

Ein einladender und herrlich bepflanzter Eingangsbereich ergänzt den begrünten und gepflegten Gesamteindruck der Immobilie und sorgt schon von Außen für Akzente.

Eine ruhige Wohnlage und dennoch sind fußläufig in nur 5 Minuten KINDERGARTEN und GRUNDSCHULE zu erreichen.