Immobilie in Deiningen

Diese hochwertige 4-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss eines 2024 fertiggestellten Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten sucht einen neuen Eigentümer! Ideal zum Selbstbezug, oder als Kapitalanlage überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung.

Highlights:

- Fußbodenheizung
- Fenster mit 3-fach Verglasung
- Balkon in Südausrichtung
- Küche im Kaufpreis enthalten
- Zwei Außenstellplätze – einer davon im Carport
- Abstellraum in der Wohnung
- großzügiger Kellerraum

Das moderne Gebäude wurde nach den neuesten energetischen Standards, was sich in Energieausweis mit A+, und 16kWh Energiebedarf widerspiegelt, errichtet. Eine kleine regionale Baufirma, die mit regionalen Unternehmen sehr sauber und professionell arbeitet steht hinter dem Bau. 6 Parteien, verteilt auf 3 Etagen bietet die freundliche Atmosphäre einer kleinen Eigentümergemeinschaft. Die Wohnung selbst besticht mit 95 Quadratmetern durch eine großzügige und zugleich funktionale Raumaufteilung. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zum Balkon lädt zum Verweilen ein, während die offene Küche ausreichend Platz für Kochabende mit Freunden bietet. Ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer gehören zur Einheit. Ebenso ein Abstellraum und ein praktischer Hauswirtschaftsraum.

Der Balkon ist südlich, der ca. 38 qm große Wohn-/Essbereich mit offener Küche südwestlich ausgerichtet, der dadurch ganztägig lichtdurchflutet ist. Die hochwertige Küche wurde bereits, im Küchenstudio von Carola Graul für diese Wohnung maßgeschneidert und gut durchdacht, eingebaut. Das Bora-Kochfeld und die große Arbeitsfläche sind zum Wohn/-Essbereich ausgerichtet, sodass die Gäste beim zubereiten der Cocktails zusehen können oder man beim Kochen die spielenden Kinder im Blick hat. Gegenüberliegend ist viel Stauraum, der Spülbereich und ein Backofen in Griffhöhe untergebracht. Zwischen den zwei Zeilen ein Fenster mit Blick auf einen Apfelbaum, so kommt die Natur fast schon zum Fenster herein, ein schönes zufälliges Detail. Alles in modernen Stil das sich ganz individuell mit eigener Einrichtung und Dekoration, hervorragend anpasst.

Das Badezimmer mit modernen Fliesen, Walk-in Dusche und Badewanne ausgestattet bietet Komfort. Auch hier kann individuell eingerichtet werden, sei es schlicht oder mit Farbspiel. Dank der Fußbodenheizung genießen Sie jederzeit ein behagliches Wohngefühl.

Zwei Schlafzimmer, mit ca. 13 bzw. 15 qm, ein kleines Büro, und ein kleiner Abstellraum stehen hier zur Verfügung. Das kleine Büro ist aktuell als Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss vorbereitet und kann auch so weiter genutzt werden, je nach Wunsch der neuen Eigentümer.

Bis auf Büro/Hauswirtschaftsraum und Bad sind alle Räume einheitlich mit hochwertigem Vinyl ausgestattet. In allen Wohnräumen ist Fußbodenheizung, das Raumklima wird durch ein dezentrales Lüftungssystem gesteuert.

Zur Wohnung gehören zudem ein großzügiger Kellerraum, zwei Außenstellplätze, einer davon bequem im Carport. Die beiden Stellplätze, sowie die Einbauküche sind im Preis inbegriffen. Die Hausgemeinschaft wird durch eine professionelle Hausverwaltung betreut. Ein Hausmeister ist aktuell beauftragt, der Arbeitsaufwand ist überschaubar und die Aufteilung unter den Eigentümer funktioniert sehr gut.

Diese Wohnung ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die auf der Suche nach einer modernen und komfortablen Immobilie sind. Hier finden Sie ein wunderschönes Zuhause.