Mehrfamilienhaus zum kaufen in Salzweg

Großfamilie aufgepasst! Diese Immobilie bietet für jedes Familienmitglied eine großzügige, luxuriöse und abgeschlossene Wohneinheit. Vorstellbar wäre, auch einzelne Wohnungen zu vermieten. Nutzen Sie doch die Hauptwohnung selbst und vermieten Sie die Wohneinheiten, welche Sie nicht benötigen.
Ursprünglich handelt es sich um ein in den 70er Jahren errichtetes kleineres Haus. Das Gebäude in seinem jetzigen Ausbauzustand hat aber mit dem Ursprung nicht mehr viel gemeinsam. In den Jahren 2020/2021 wurde der Bestand komplett renoviert, an diesen angebaut und aufgebaut. Man kann also von einem Neubau 2021 sprechen.
Das Objekt ist in Wohnungseigentum aufgeteilt. Es beherbergt 4 abgeschlossene Wohnungen, wie folgt:
Im EG eine ca. 80 m² Wohnung mit großzügigem Abstellraum, Terrasse und überdachten Freisitz und außerdem hier im EG eine sehr luxuriöse ca. 107 m² große Wohnung mit ca. 70 m² großen offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich, Terrasse und Pool. Im OG befindet sich eine Wohnung mit ca. 101 m². Außerdem im OG und DG eine Wohnung mit ca. 177 m².
Es stehen verschiedene Nutzflächen zur Verfügung, wie der gemeinsame Heizraum, Abstellraum, sowie Gemeinschaftsfläche.
Die Ausstattung ist hochwertig. Auch wurde großen Wert auf gute Isolation gelegt. So wurden Fenster mit 3-Fachverglasung verbaut. Am Haus ist ein Vollwärmeschutz angebracht. Das Haus wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Eine Wohnung verfügt über Fußbodenheizung, die anderen Wohnungen über Heizkörper. Zusätzlich besteht in zwei Wohnungen die Möglichkeit zum Anschluss eines Festbrennstoffofens, derzeit stehen hier Pelletöfen.

ECKDATEN IM ÜBERBLICK:

Objektart: Haus mit 4 Wohnungen

Baujahr: Grundbestand: 70er Jahre

Anbau/Dachaufbau:2020/2021

Wohnfläche: ca. 465 m²

Nutzfläche: ca. 50 m²

Etagen: EG – OG - DG

Zimmer gesamt: 14

davon Schlafzimmer: 9 - 10

Küchen: 4

Badezimmer: 5

Gäste-WC: 2

Heizungsart: Gas-ZH

Endenergieverbrauch: 31,9 kWh(m²a)

Effizienzklasse: A

Balkon/Terrasse: Wohnung I: große Terrasse mit Freisitz,
Wohnung II: Balkon
Wohnung III: große Terrasse mit Pool
Wohnung IV: Balkon

Garage: großzügige Einzelgarage – weitere KFZ-Stellplätze

Grundstück: 1.101m²

Kaufpreis: 1.180.000, - €