Mehrfamilienhaus zum kaufen in Kaarst

Dieses exklusive Dreiparteienhaus besticht nicht nur durch viele beeindruckende Highlights, sondern vor allem durch die Größe von insgesamt ca. 316 m² Fläche und einer zentralen Lage in Kaarst. Das Haus liegt lediglich ca. drei Gehminuten von den Rathaus Arkaden entfernt und bietet somit die Möglichkeiten jegliche Geschäfte, Ärzte, Apotheken und Restaurants fußläufig zu erreichen.
Das ursprüngliche Haus wurde ca. im Jahre 1937 erbaut und ca. im Jahre 1994 kernsaniert. Hierzu zählt neue Elektrik, ein neues Dach und vieles mehr.
Zusätzlich wurde im Jahre 1994 ein großzügiger Anbau mitsamt eines Sommergartens hinzugefügt.
Das Objekt ist in drei Einheiten unterteilt, welche jeweils einen eigenen Zugang besitzen.
Die Haupteinheit (Maisonettewohnung) mit ca. 113 m² Wohnfläche verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum ersten Highlight – dem ca. 38 m² großen Sommergarten (Terrasse) umringt von bodentiefen Fensterelementen, welche sich bei Bedarf großflächig öffnen lassen. Vom Sommergarten geht es in den üppigen Garten. Auf selbiger Ebene befinden sich eine halboffene Küche, ein Schlafzimmer und ein Gäste-WC.
Über eine spezialdesignte Wendeltreppe führt der Weg zu einem weiteren Highlight dieser Wohnung – Schlafzimmer mit offener Badewanne und Dusche in völliger Privatsphäre.
Die Souterrainwohnung mit ca. 44 m² Wohnfläche und zusätzlichen Räumlichkeiten, welche als Nutzfläche aufgeführt sind verfügt über ein großes Wohnzimmer, ein geräumiges Bad mit Wanne und einem Zugang zu einer kleinen separaten Terrasse. Von hier aus führt der Weg ebenfalls in den großen Gartenbereich.
Zu guter Letzt folgt eine weitere Maisonettewohnung (Wohneinheit 2) mit ca. 67 m² Wohnfläche, einem einzigartigen Wohnzimmer mit hohen Decken und offengelegten Balkenelementen, einer schönen Dachterrasse, Schlafzimmer, Küche und Bad mit Wanne.
Diese Einheit ist mitsamt eines Außenstellplatzes seit ca. 2,5 Jahren vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 7.200 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: September 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.