Einfamilienhaus zum kaufen in Herzogenrath

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit zwei Garagen auf einem außergewöhnlichen Hanggrundstück mit einer Grundstücksfläche von ca. 3830 m².

Das Haus wurde im Jahre 1974 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über ca. 180 m² Wohnfläche, die sich auf das Erdgeschoss sowie das Dachgeschoss verteilt. 2003 wurde die Immobilie umfassend modernisiert.

9 Stufen mit seitlichem Edelstahlgeländer und Beleuchtungselementen führen durch einen mit Granitpalisaden eingerahmten ansprechend gestaltete Vorgartenbereich zum höhergelegenen seitlichen Hauseingang.

Durch eine zweiflügelige Haustüre mit satinierten Glaselementen betreten Sie den großzügigen Dielenbereich mit Treppenaufgang ins Dachgeschoss.
Von dort aus gelangen Sie in alle Räume des Erdgeschosses mit Garderobe, Bad mit Dusche und Badewanne, sowie drei Schlafzimmern und einem Hausanschlussraum, in dem auch die Ölheizung und die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner untergebracht sind. Von einem Schlafzimmer aus gelangen Sie über bodentiefe Fenster auf den gepflasterten, komplett umfriedeten Innenhof mit straßenseitigem Ausgang.

Vom Dielenbereich führt eine Holztreppe mit Stufenmatten ins Dachgeschoss. Dort findet sich der großzügig geschnittene Wohn-Essbereich mit zum Wohnraum hin offener Küche, der viel Platz für Ihre Familie bietet. Durch die vielen Fenster ist der ganze Bereich lichtdurchflutet. Zudem bietet der Wohnbereich Zugang zu einem überdachten Terrassenbereich und einer weiteren angrenzenden großen Dachterrasse, die zum Verweilen einlädt. Ein separates WC steht ebenfalls zur Verfügung.

Eine Leiter führt noch in den Spitzboden der als zusätzliche Abstellfläche dient.

Zum Haus gehören zwei Garagen, die sich straßenseitig links vom Haus befinden.