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Etagenwohnung in Kempten-Innenstadt

Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Blick auf die Iller

87437 Kempten, Innenstadt
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Kaufpreis
319.000 €
Zimmer
3
Fläche
78.62 m²
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Objekt-ID: 35925044

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 78.62 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Kaufpreis: 319.000 €
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Preis/m²: 4.057,49 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1966
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 113,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung „Tommy“ liegt in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage in Kempten. Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt und direkt an der malerischen Iller gelegen, verbindet sie urbanen Komfort mit naturnaher Erholung.

Auf ca. 79 m² Wohnfläche besticht die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss und eine helle, freundliche Atmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer und die beiden geräumigen Schlafzimmer schaffen viel Raum zum Wohlfühlen, während die separate Küche mit Essbereich einladend zum Kochen und Genießen einlädt. Ein gepflegtes Badezimmer und eine praktische Abstellkammer runden das Angebot ab. Besonders charmant ist der Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Seit 2020 ist die Wohnung an zuverlässig und sehr zuvorkommende Mieter vermietet. Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf derzeit 800 Euro (eine Erhöhung um 15% ist möglich).
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Lage

87437 Kempten
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Kempten Innenstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.999,63 €/m² in Kempten - Innenstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Kempten liegt derzeit bei 4.743,31 €/m².

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