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Etagenwohnung in Bielefeld-Hoberge-Uerentrup

Unbestritten die Nummer 1: BI-Hoberge-Uerentrup

33619 Bielefeld, Hoberge-Uerentrup
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Kaufpreis
345.000 €
Zimmer
3
Fläche
84 m²
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Objekt-ID: 35925038

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 84.00 m²
Verfügbar ab: 01.12.2024
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 345.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 4.107,14 €
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Immobilie

Balkon
Baujahr: 1999
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 93,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Klasse-Wohnung für ein Paar oder eine kleine Familie. Gleichermaßen empfehlenswert für Eigennutzer, die selbst gut wohnen oder für Kapitalanleger, die unkompliziert und lukrativ vermieten möchten. Unser Angebot befindet sich im I. Obergeschoss eines jungen und soliden Wohnhauses mit nur fünf Parteien. Die gelungene Aufteilung wird unterstützt durch ein großzügiges Entree, einem hellen Küchenbereich, zusätzlich zum Tageslichtbad mit dem Gäste-WC, den gut zu möblierenden Schlaf- bzw. Kinderzimmern und schließlich durch das große Wohn-Esszimmer, das, wie der fast 12 m² große Balkon (nur zu 50% in der Wfl. enthalten), zum Süden und damit zur Sonnenseite hin, ausgerichtet ist. Ein eigener Kellerraum und ein eigener PKW-Stellplatz sind selbstverständlich vorhanden. Die jetzigen Mieter haben ihr Mietverhältnis zum 30.11.2024 gekündigt, sodass einer kurzfristigen Übernahme nichts im Wege steht. Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Gern zeigen wir Ihnen die Wohnung von innen. P.S.: Die erst in diesem Jahr neu installierte Gaszentralheizung findet in den angegebenen Energiewerten des Energieausweises noch keine Berücksichtigung.
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Lage

33619 Bielefeld
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Bielefeld Hoberge-Uerentrup

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.889,14 €/m² in Bielefeld - Hoberge-Uerentrup. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Bielefeld liegt derzeit bei 3.012,03 €/m².

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