Einfamilienhaus zum kaufen in Neustadt in Holstein

Das heutige Wohnhaus mit 2 separaten Wohneinheiten und Teilkeller wurde vermutlich im Jahre 1897 in massiver, konventioneller Bauweise auf einem ca. 156 m² großen Grundstück erbaut. Im Jahre 1984 erfolgte der Abbruch eines Hofgebäudes, Umbau des Wohnhauses und des Hofgebäudes in den heutigen Zustand.

Der Zugang erfolgt entweder über den Haupteingang oder auf der Rückseite (Spielstraße) des Hauses, wo sich auch die Garage, der Heizungsraum und ein kleiner Innenhof mit Süd-Ostausrichtung befinden. Die Immobilie befindet sich in nur ca. 400 m Entfernung zum Zentrum, zum Bahnhof und zum Neustädter Hafen und wurde in den letzten Jahren teilmodernisiert.

Die Wohneinheit im Erdgeschoss (ca. 58 m²) mit einem Wohn-Esszimmer, einem Schlafzimmer, Duschbad und Küche (ohne Einbauküche) wurde 2022/ 2023 renoviert (neue Bodenbeläge, Fußbodenheizung, Malerarbeiten, neues Duschbad, Elektroinstallation, teilweiser Austausch der Zimmertüren und Zargen).

Im Dachgeschoss gibt es eine zweite, noch renovierungsbedürftige Wohneinheit (ca. 52 m²) mit einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem halben Zimmer, Flur, Wannenbad, separatem WC und Küche.

Im gemeinschaftlichen Treppenhaus befinden sich zudem noch ein separates WC sowie der Zugang zum Teilkeller.

Das Haus verfügt überwiegend über doppelt-isolierverglaste Schallschutzfenster aus dem Jahr 2006, das Bad- und Küchenfenster im Erdgeschoss wurde im Jahr 2021 ausgetauscht (Dreifachverglasung). Eine Gaszentralheizung (2010) versorgt das Haus mit Wärme und Warmwasser. 2023 wurde die Elektrik umfassend erneuert.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage und unterstützen Sie auch im Rahmen einer Finanzierung. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir gern zur Verfügung.