Mehrfamilienhaus zum kaufen in Marschacht

Diese vielseitige Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Eigenheim und einer attraktiven Einnahmequelle. Das Haupthaus, mit seiner Wohnfläche von ca. 110 m², eignet sich ideal für die Eigennutzung und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables Zuhause. Die zweite Wohneinheit ist derzeit vermietet und generiert regelmäßige Mieteinnahmen, die Sie zur Reduzierung des Abtrags für die gesamte Immobilie nutzen können.
Dank dieser Aufteilung genießen Sie nicht nur die Vorteile eines Eigenheims, sondern profitieren auch von den Mieteinnahmen, die Ihre monatliche finanzielle Belastung erheblich senken. Das Objekt ist somit eine ideale Lösung für alle, die das Wohnen im eigenen Haus mit einer langfristigen, rentablen Investition kombinieren möchten.

Die Immobilie wurde im Jahr 1936 in Massivbauweise errichtet und über die Jahre laufend modernisiert und renoviert. Das Eigentumsgrundstück hat eine Größe von ca. 661 m² .
Das Haupthaus hat eine Wohnfläche von ca. 110 m² und verfügt über 5 Zimmer und 2 Badezimmer. In der Küche sorgt ein Kaminofen für wohlige Wärme in der Übergangszeit und im Winter. Das Haus wird durch eine Gasheizung beheizt und ist einfach ausgestattet.
Die Wohneinheit im Anbau hat eine Wohnfläche von ca. 86 m² und verfügt über 4 Zimmer plus Küche und Duschbad. Auch diese Einheit wird über die Gasheizung beheizt. (Abrechnung über ISTA)
Beide Wohneinheiten sind per Teilungserklärung in WEG getrennt, werden aber gemeinsam verkauft. Die einzelnen Ausstattungsmerkmale entnehmen Sie bitte der separaten Aufstellung. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie mich gerne an.