Einfamilienhaus zum kaufen in Quirnheim

Willkommen im alten Ortskern von Quirnheim und einer besonderen Immobilie mit Potential zu einem größeren Neubauprojekt!

Auf stattlichen 2.723 m² Grundstücksfläche schlummert hier ein repräsentatives und sehr großzügiges Wohnhaus mit ebenso großzügiger Scheune in seinem Dornröschenschlaf... Direkt hinter dem Haus befindet sich ein Garten mit Pergola, Teich, einem Gartenhaus und einem ehemaligen Pool.

Ein Highlight vergangener Tage war zudem der Tennisplatz hinter dem Haus samt angrenzendem Clubheim auf einem beachtlich großen Grundstück inmitten des Ortskerns.

Das Immobilienangebot umfasst 3 Flurstücke mit unterschiedlichen baulichen Anlagen, die einiges an Potential bieten:

• So ließe sich das Clubheim z. B. in ein Ferienapartment / AirBnB umbauen...

• Die große und recht gut erhaltene Scheune bietet ebenfalls Potential zum Ausbau...

• Durch eine neue Vermessung/Aufteilung der Flurstücke könnte der gesamte hintere Teil des Grundstücks Platz bieten für mehrere Doppel- oder Reihenhäuser und ggf. ein Mehrfamilienwohnhaus... Ein Bebauungsplan ist für dieses Gebiet nicht vorhanden, stattdessen gilt § 34 BauGB. Die Zulässigkeit für eine Bebauung in zweiter Reihe ist aktuell ungewiss und kann nur durch eine Bauvoranfrage geklärt werden.

Der angebotene Grundbesitz teilt sich wie folgt auf:

Flurstück 10
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Größe: 1.070 m²
Bebaut mit einem großen Wohnhaus mit 247 m² Wohnfläche, einer großen Scheune mit 200 m² Nutzfläche, dem Innenhof sowie einem Nebengebäude (Tennisclubheim) mit 70 m² Nutzfläche, unter dem sich eine Doppelgarage befindet.

Flurstück 11
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Größe: 263 m²
Bebaut mit einer Pergola, einem Gartenhaus, einem stillgelegten Pool und einem Garten mit Teich

Flurstück 12
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Größe: 1.390 m²
überwiegend der alte Tennisplatz und ein großer verwilderter Garten