Mehrfamilienhaus zum kaufen in Witten

Auf dem 335 m² großen Grundstück befinden sich zwei Immobilien: ein Dreifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 280 m² und ein Zweifamilienhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche. Beide Gebäude sind vollunterkellert und sind zum Teil renovierungsbedürftig.

Das Dreifamilienhaus, erbaut im Jahr 1949, wird mit modernen Gas-Etagenheizungen beheizt, die modernisiert wurden. Das Zweifamilienhaus, welches auf das Baujahr 1800 zurückgeht, ist mit einer neuen Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2022 ausgestattet. Weitere Details zu den durchgeführten Modernisierungen können der Ausstattung oder der Modernisierungsaufstellung entnommen werden. Der angegebene Energieausweis wurde vor der Erneuerung der Thermen erstellt und fällt dementsprechend schlechter aus.

Beide Gebäude bieten insgesamt fünf Wohneinheiten. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 27.559,20 € jährlich, bieten jedoch noch deutliches Steigerungspotenzial. Die Soll-Miete liegt bei ca. 42.240,00 € pro Jahr, was auf ein hervorragendes Renditepotenzial hinweist.