Villa zum kaufen in Köln-Sürth

Das lichtdurchflutete, sanierte und sehr gepflegte Haus besticht durch seine Großzügigkeit und die Mischung aus Moderne und alte Elementen (Holztreppe, Türen). Derzeit wird es als Einfamilienhaus mit großem Therapieraum (schallisoliert) im Erdgeschoss genutzt. Es gibt eine durch Glasabtrennung abgeschlossene Wohnung mit wunderschöner Sonnenterrasse im Dachgeschoss, die sich sehr gut vermieten ließe. Die Aufteilung der Zimmer im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss ist veränderbar und lässt sich perfekt auf die Bedürfnisse der neuen Besitzer anpassen. Zum Beispiel könnte man im Erdgeschoss in dem kleinen Arbeitszimmer ein Bad einbauen. Ebenso ließe sich die Wand zwischen Wohnraum und Arbeitsraum entfernen, wenn ein größeres Wohnzimmer gewünscht ist.

Gut geeignet ist das Haus für eine große Familie, für Personen, die zu Hause arbeiten oder auch als
Zweigenerationenhaus. Da das Haus in zwei Eigentumswohnungen aufgeteilt ist, könnten auch zwei Parteien (Eltern/Kinder, Freunde) Eigentümer werden. Das Haus ist in einem sehr guten Zustand, es gibt keine Schäden. Es wurde 1996 komplett saniert, 2005 und 2010 umgestaltet und modernisiert. 2022 wurde eine Photovoltaik auf das Dach gesetzt (Eigenverbrauch). Die Villa ist vollunterkellert, hier gibt es 5 Räume, eine Waschküche und in einem Raum eine Sauna. Vor dem Hauseingang befindet sich ein Gartenhaus . Den komplett eingezäunten Garten betritt man über eine Terrasse im Erdgeschoss oder ein Tor am Hauseingang. Er ist von Bäumen und Hecken umgeben und komplett uneinsehbar. Rechts vom Haus ist eine kleine Grünfläche, die man auch als Stellplatz nutzen könnte (oder als Spielplatz).