Dachgeschosswohnung in Giengen an der Brenz

Ihr neues Zuhause in ruhiger Lage mit Südwest-Balkon und provisionsfreiem Verkauf!

Einziehen und wohlfühlen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese Wohnung 2022 komplett modernisierte Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten 6-Familienhauses, das durch regelmäßige Renovierungen, wie den neuen Außenanstrich, in einem sehr guten Zustand ist. Dank einer positiven Rücklage des Hauses können Sie auf eine solide und gut gepflegte Immobilie vertrauen.

Wohnungsdetails im Überblick
Komplett modernisiert 2022
Wohnfläche: ca. 83 m²
Zimmeranzahl: 3 Zimmer
Stockwerk: 2. Etage
Hausgeld: 265 €
Verfügbarkeit: nach Absprache
Provision: Provisionsfrei

Gleich beim Betreten Ihres neuen Zuhauses werden Sie feststellen, dass die Wohnung mit hochwertigen Materialien modernisiert wurde. Sie empfängt Sie mit einem eleganten Vinylboden in heller Holzoptik und feinem Strukturputz an den Wänden und Decken, der für eine stilvolle Atmosphäre sorgt. Die helle Farbgebung in Kombination mit den neuen weißen Innentüren schaffen ein perfektes Wohlfühlerlebnis.

Der geräumige Flur bietet ausreichend Platz für eine stylische Garderobe und ein Sideboard, sodass Jacken und Co. ordentlich verstaut werden können. Hier können Sie entspannt ankommen und Ihre Gäste in einem freundlichen und einladenden Ambiente empfangen.

Das helle Schlafzimmer überzeugt mit einer gemütlichen Atmosphäre und einem direkten Zugang zum großen Südwest-Balkon, der viel Sonne bietet – der perfekte Ort, um den Feierabend entspannt zu genießen.

Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige, offen gestaltete Wohn- und Esszimmer. Die großen Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für reichlich natürliches Licht. Auch von hier haben Sie Zugang zum sonnigen Balkon – ein idealer Ort, um zu entspannen oder das Wochenende im Freien zu verbringen.

Besonders hervorzuheben ist die hochwertige, maßgefertigte Einbauküche mit modernen Elektrogeräten und viel Stauraum. Hier finden Sie alles, was Sie für die Zubereitung köstlicher Gerichte benötigen – perfekt für gemütliche Abende oder Dinner mit Freunden. Nach Rücksprache kann die Einbauküche von den Mietern übernommen werden.

Ein weiteres Zimmer bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum, hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.

Das moderne Badezimmer bietet dank eines großen Fensters reichlich Tageslicht. Es ist ausgestattet mit einer extrabreiten, bodentiefen Dusche und einer Badewanne – perfekt, um nach einem langen Tag zu entspannen. Der praktische Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein separates WC erhöht die Funktionalität und rundet das Angebot ab. Sowohl das Badezimmer als auch das WC wurden 2022 aufwendig renoviert, wobei unter anderem auch die Wasserleitungen erneuert wurden.

Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Kellerabteil, und Ihr Auto können Sie sicher in der Tiefgarage mit abschließbarem Garagentor parken, sodass Sie bei jedem Wetter trockenen Fußes ins Haus gelangen. Die Garage im Wert von 15.000 € ist im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 750 €. Die Nebenkosten betragen 215 € monatlich. Eine Übernahme der Wohnung ist aufgrund der bestehenden Mietvereinbarung frühestens nach 9 Monaten möglich, eventuell aber auch früher.

Das Beste zum Schluss: Der Verkauf erfolgt provisionsfrei, was Ihnen erhebliche Kosten spart. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser perfekt ausgestatteten Wohnung überzeugen!

Diese Wohnung kombiniert hochwertige Ausstattung, sonnige Freiflächen und praktischen Komfort – und das alles ohne Maklerprovision! Sichern Sie sich noch heute Ihr neues Zuhause.