Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bonn-Endenich

Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Bonn-Endenich

Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre Vielseitigkeit und ihren charmanten Charakter aus. Das Objekt, ursprünglich im Jahr 1955 erbaut, bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in einer begehrten Lage.

Das Haus umfasst eine großzügige Wohnfläche von ca. 226 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 197 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal, das derzeit als Friseurgeschäft genutzt wird. Im hinteren Bereich des Grundstücks befinden sich drei Werkhallen.

Dieses Anwesen überzeugt zusätzlich mit einem großen Innenhof, in dem sich neun Garagen befinden – ein seltener Luxus in städtischen Gebieten. Diese Garagen bieten nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum oder Möglichkeiten für andere Verwendungsmöglichkeiten.

Die vier Wohneinheiten in diesem Gebäude bieten Möglichkeiten. Die Wohnungen im 2. Obergeschoss wurden bereits modernisiert. Die restlichen Wohneinheiten bieten Raum für individuelle Anpassungen und Renovierungen nach eigenem Geschmack.

Das Wohn- und Geschäftshaus ist derzeit, mit Ausnahme der Wohnung im Dachgeschoss und einer Garage, voll vermietet, was für Investoren eine zusätzliche Sicherheit bezüglich der Rendite darstellt. Die Wohnung im Dachgeschoss sowie eine Garage können sofort für die ortsübliche Miete vermietet werden.

Profitieren Sie von der zentralen Lage in Bonn, die Ihren zukünftigen Mietern vielfältige Vorteile bietet, von der exzellenten Infrastruktur bis hin zu zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Lassen Sie sich von dem großen Potential, der guten Wohn- /Geschäftslage und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieses Objekts bei einer Innenbesichtigung überzeugen. Eine Besichtigung ist nach Terminabsprache möglich. Eine derartige Gelegenheit auf dem Bonner Immobilienmarkt ist selten!