Sonstige zum kaufen in Sontheim an der Brenz

Sie suchen nach einer Immobilie, die Ihnen als Kapitalanlage dient und attraktive sowie sichere Mieteinnahmen verspricht? Dieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus steht inmitten der idyllischen Gemeinde Sontheim und erweist sich als attraktives Renditeobjekt mit zwei Wohnungen sowie zwei separaten Geschäftsbereichen.

Grundstück mit Stellplätzen und gepflegtem Garten

Das Haus ist teilunterkellert und wurde 2003 mit einer Ölheizung ausgestattet. Die Fenster auf der Westseite sind neu, das Dach und weitere Sanierungen stammen aus dem Jahr 1973. Vier Stellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Besucher, zusätzlich gehört noch eine direkt an das Gebäude anschließende Doppelgarage zum Objekt. Hinter dem Haus mit rund 756 m² großem Grundstück befindet sich ein gepflegter Gartenbereich mit schönen Sitzplätzen, den Sie Ihren Mietern als zusätzlichen Erholungsraum zur Verfügung stellen können. Hier können die Bewohner den wohlverdienten Feierabend genießen oder am Wochenende bei schönem Wetter sie Sonne genießen.

Vermietete Geschäftsräume im Erdgeschoss

Die beiden Büros im Erdgeschoss sind jeweils an angesehene Unternehmen vermietet und bieten somit von Beginn an sichere Mieteinnahmen. Auf einer Fläche von 108,7 m² befinden sich die Räumlichkeiten eines Bestattungsunternehmens. Der benachbarte Geschäftsraum mit einer Grundfläche von 68 m² wird von einem renommierten Versicherungsunternehmen als Büro und Empfangsraum genutzt. Im Obergeschoss des Wohn- und Geschäftshauses befinden sich zwei komfortabel gestaltete Wohnungen.

Zwei Mietwohnungen im ersten Stock

Die erste Wohnung bietet eine Wohnfläche von 108 m² und eignet sich dank der vier Zimmer ideal als Zuhause für eine kleine Familie. In der Küche ist zusätzlich ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich vorhanden. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und das WC ist in einem separaten Nebenraum untergebracht. Im Elternschlafzimmer führt eine Tür auf den großzügigen Balkon, auf dem die Bewohner abends in Ruhe den Tag ausklingen lassen können. Das besondere Highlight dieser Wohnung ist ohne Zweifel die stilvolle und großzügig gestaltete Dachterrasse, die direkt vom Wohnzimmer aus zu erreichen ist.

Mit 2,5 Zimmern und einer Wohnfläche von 73 m² eignet sich die zweite Wohnung hervorragend für Singles oder Paare. Neben dem u-förmigen Küchenbereich ist ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke. Auch in dieser Wohnung sind das Badezimmer und das WC in separaten Räumen untergebracht. Vom Wohnzimmer führt ein Zugang auf den großen Balkon, der den Bewohnern bei schönem Wetter als Entspannungsraum dient. Der Dachboden kann als Abstellraum genutzt werden, bietet allerdings auch auf Wunsch auch zusätzliches Ausbaupotenzial.

Interessantes Renditeobjekt für Kapitalanleger

Der Kauf einer Wohn- und Geschäftsimmobilie ist auf lange Sicht eine sichere Form des Vermögensaufbaus und kann im Vergleich zu anderen Kapitalanlagen häufig bessere Renditen erwirtschaften. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und profitieren Sie langfristig von sicheren Mieteinnahmen.