Einfamilienhaus zum kaufen in Birkenwerder

Das aufstehende eingeschossige Einfamilienhaus wurde um 1934 in massiver Bauweise errichtet. Es ist teilunterkellert. Es ist eine Kellerinnen- und Kelleraußentreppe vorhanden.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung (1994) mit Warmwasserspeicher (Hersteller Viessmann).
Die Fußböden sind mit Dielen, bzw. mit Parkett (Bad und Küche Fliesen) ausgestattet.
Am Haus wurden eine Reihe von Modernisierungsarbeiten seit den 80-er Jahren durchgeführt:
- Neue Elektrik um 1985
- Neue Heizungsanlage (Ölheizung Viessmann) um 1994
- Neue Wasser/Abwasserleitungen im Haus um 1996
- Neugestaltung Küche und Bad um 1996
- Neue Fenster (ca. 70 %) um 2000
- Dacheindeckung (Dachfolien) um 2005

Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 74 m² (ohne Berücksichtigung des Kellers und der Terrasse).
Aufteilung:

Erdgeschoss (Raumhöhe ca. 2,70 m/):
- Veranda (Höhe nur 2,4 m)
- Flur (3-teilig inkl. Windfang)
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Zimmer 3
- Küche
- Speisekammer
- Bad (mit Wanne und Dusche)
- überdachte Terrasse

Keller: (ca. 37 m² Nfl., Höhe bis ca. 2 m mit Kellerinnen- und Außentreppe)
- Raum 1
- Raum 2 (Heizung)
- Raum 3 (u.a. Öltank)
- Raum 4

Die Garage wurde in massiver Bauweise Mitte der 80-er Jahre errichtet und schließt westlich direkt an das Einfamilienhaus an.
An beiden Stirnseiten sind Garagentore vorhanden.
Die Garage ist innen ca. 2,75 m breit und ca. 8,5 m lang.

Das Nebengebäude wurde gleichfalls wie das EFH in den 30-er Jahren errichtet. Es war ein Wochenendhaus mit nachfolgend angebauter Waschküche. Es wurde so auch nachfolgend genutzt. Die Bauweise ist teils massiv, teils mit Holzständer gestaltet worden.
Die Nutzfläche beträgt ca. 30m²
Aufteilung:
- ehemalige Waschküche
(Raumhöhe bis ca. 2,78)
- Raum 1
- Raum 2 (Veranda)
- Raum 3
(Raumhöhen Raum 1-3 bis ca. 2,25 m)
Nördlich schließt an das Gebäude ein Schleppdach mit einer Grundfläche von 14 m Länge und ca. 2,2 m breite als Lager- und Abstellfläche an