Immobilie in Nürnberg

Diese beeindruckende, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines stilvoll kernsanierten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1897. Der Mix aus historischem Charme und modernem Luxus bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis. Die Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Aufzug bis zum 4. Obergeschoss, das letzte Stockwerk führt Sie dann über eine Treppe direkt in Ihr neues Zuhause.

Auf ca. 86 m² erwartet Sie eine hochwertige Ausstattung mit edlem Echtholzparkettboden und Fußbodenheizung, die in der gesamten Wohnung für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Besonders hervorzuheben ist die nach Westen ausgerichtete Dachterrasse, die Ihnen sonnige Stunden im Freien garantiert und gleichzeitig einen herrlichen Ausblick bietet.

Der Eingangsbereich führt in einen Flur, von dem aus Sie Zugang zum Gäste-WC, dem Schlafzimmer, dem Kinderzimmer und der Dachterrasse haben. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zu geselligen Abenden ein und bietet den Zugang zur halboffenen Wohnküche und der Speisekammer.
Das helle Tageslichtbad ist mit einer freistehenden Wanne und einer separaten Dusche ausgestattet, ideal für Wellness-Momente in den eigenen vier Wänden. Hinter dem Bad befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum.

Die Wohnung erfüllt den KFW-Förderstandard für Effizienzhäuser Denkmal nach Programm 261 und ist somit KFW-förderfähig. Hier wohnen Sie stilvoll und energieeffizient in einem charmanten Altbau, der modernsten Wohnkomfort bietet – perfekt für anspruchsvollen Single oder Paare, die Wert auf ein besonderes Ambiente legen.