Mehrfamilienhaus zum kaufen in Reichelsheim (Wetterau)

Dieses 1973 errichtete und laufend sanierte Haus befindet sich in einer ruhigen Lage in Reichelsheim-Beienheim. Zuletzt wurde das Haus von einer großen Familie bewohnt; rechtlich betrachtet sind es jedoch vier getrennte Wohneinheiten. Es bedarf nur überschaubarer Investitionen, um hier wieder vermietbare Einheiten zu schaffen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohn-Essbereich mit Klimaanlage, eine Küche mit Abstellkammer und ein Gäste-WC. Der Wohn-Essbereich kann geteilt werden, um ein Schlafzimmer zu schaffen; das Gäste-WC kann zu einem Vollbad ausgebaut werden. Die Böden sind mit Laminat ausgelegt und an den Wohn-Essbereich grenzt ein beheizter Wintergarten an, von dem ein Zugang zum Garten möglich ist.
Im 1. Obergeschoss befinden sich momentan drei klimatisierte Schlafräume und ein Vollbad mit Dusche sowie Badewanne mit Whirlfunktion. Die Räume sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt. Von zwei Zimmern kann man den nach Osten ausgerichteten Balkon betreten. Eines der Zimmer verfügt über Küchenanschlüsse, so dass die Etage wieder zu einer kompletten Wohneinheit umgebaut werden kann.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer, eine große offene Küche mit einem Side-by-Side Kühlschrank sowie ein kürzlich erneuertes Duschbad. Die Böden sind mit Laminat belegt. Der Wohn-Essbereich in dieser Einheit ist ebenfalls klimatisiert.
Zum Haus gehört ein Nebengebäude, welches einen separaten Zugang hat. An einen großzügigen Raum, der für Wohnen, Essen und Kochen vorgesehen ist, schließt sich ein kleineres Zimmer an, das als Schlafzimmer genutzt werden kann. Komplettiert wird diese Einheit von einem großen Duschbad.
Der Keller des Haupthauses ist Nutzfläche, die aber zum Teil wohnraumähnlich ausgebaut ist. Hierzu gehören zwei Räume, von denen einer mit Küchenanschlüssen ausgestattet ist, und ein Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC.
Die Ölheizung wurde in 2015 erneuert und das Haus ist in Energieklasse H eingeteilt. Durch eine energetische Sanierung könnte dieser Wert signifikant verbessert werden.
Zum Haus gehören eine große Garage und vier Stellplätze, von denen zwei mit einer Wallbox ausgestattet sind.