Dachgeschosswohnung in Heidenau

Die Wohnung befindet sich in einem um 1900 erbauten Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten . Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung im Dachgeschoss. Der Flur bietet Zugang zu allen Zimmern. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Eine große Küche bietet viel Platz zum Verweilen. Das lichtdurchflutete gemütliche Wohnzimmer verfügt über eine Dachterrasse mit tollem Ausblick Richtung Großsedlitz. Im Schlafzimmer können Sie die Sterne beobachten. Schlaf- und Kinderzimmer sind zudem mit hochwertigen neuen Sonnenschutz/Verdunklungsrollos ausgestattet (Einbau 2020). Zur Wohnung gehören ein geräumiges Kellerabteil und ein Stellplatz im Hof. Die Wohnung erzielt aktuell eine Kaltmiete von 670,00 €, dies entspricht 7,11 €/m². Die Instandhaltungsrücklage liegt bei 13911,82 € (2023) für das gesamte Objekt . Der Anteil der Wohnung beläuft sich auf 2086,77 €.


Art des Gebäudes:
2-geschossiges saniertes Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoß. Das Gebäude ist komplett unterkellert. Im Keller befinden sich die Hauswirtschaftsräume, Räume für Haustechnik und die Kellerräume der Mieter.

Treppenhaus:
Die Geschoßtreppen sind mit Kunstmamor belegt, die Treppenhauswände- und decken sind mit weißem Rauputz ausgestattet.

Heizung:
Zentralheizung und Warmwasserversorgung mit Gas, Plattenheizkörper in den Wohnbereichen.