Etagenwohnung in Lampertheim

Zum Verkauf steht eine großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung im 11. Obergeschoss eines gepflegten sanierten Mehrfamilienhauses in Lampertheim. Die Immobilie umfasst insgesamt 54 Wohnungen und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 87 m².

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung: Zwei helle Schlafzimmer bieten ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Das geräumige Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, von dem aus Sie einen wunderschönen Ausblick genießen können.

Besonders hervorzuheben ist die großzügige Diele, die als Durchgangszimmer genutzt werden kann und sich ideal als Esszimmer oder offenes Büro eignet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet alles, was man für den täglichen Komfort benötigt. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC und eine Abstellkammer, die für ausreichend Stauraum sorgt.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart.

Die Wohnung ist derzeit für 650€ kalt vermietet, die Nebenkosten betragen 350€. Die Wohnung wird Anfang des nächsten Jahres frei. Das Hausgeld liegt aktuell bei 403,53€.

Das Haus wurde circa 2022 umfassend saniert, einschließlich neuer Dämmung, Fassade, Dach, Balkone und Fenster. Zudem wurde ein neuer Fahrstuhl installiert. Des Weiteren wurden die Türen und die Abschlusstür erneuert. Für die Sanierung hat die Eigentümergemeinschaft ein KfW-gefördertes Darlehen aufgenommen, dessen anteilige Rückzahlung der neue Eigentümer mit monatlich ca. 339,47€ für die nächsten Jahre übernimmt.

Somit muss der neue Eigentümer monatlich 743€ zahlen.

Nutzen Sie die Gelegenheit, eine attraktive und gut geschnittene Wohnung in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Lampertheim zu erwerben. Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – diese Immobilie bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten.