Einfamilienhaus zum kaufen in Eiterfeld

Dieses freistehende Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1962 in massiver Bauweise, steht auf einem 742 qm großen Grundstück und ist ideal für junge Familien oder als Kombination von Wohnen und Arbeiten im Eigenheim. Die ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage bietet ein attraktives Umfeld, um das Leben in vollen Zügen zu genießen.

Das Haus verfügt über einen eigenen Garten, der sich hervorragend für den Anbau von Obst und Gemüse eignet, sowie über eine sonnige Freifläche zum Entspannen.

Das Grundstück liegt am Ende einer ruhigen Straße am Dorfrand, mit nur geringem Verkehrsaufkommen. Der nahegelegene Wald, etwa 500 Meter entfernt, bietet ideale Bedingungen für erholsame Spaziergänge und Naturnähe. Zudem genießen Sie einen idyllischen Blick in die umliegende Landschaft.

Über die nahegelegene B27 sind die Städte Fulda und Bad Hersfeld schnell erreichbar, ebenso wie die Autobahn A7. Der nächste Bahnhof liegt nur 9 km entfernt und bietet direkte Verbindungen nach Fulda und Bad Hersfeld, wodurch auch größere Städte wie Frankfurt, Kassel oder Würzburg bequem erreichbar sind.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss (77,7 qm):
Waschküche: 14,2 qm
Badezimmer: 5,6 qm
Vorratsraum: ca. 13,2 qm
Wohnzimmer: ca. 17,7 qm
Küche: ca. 15,5 qm
Flur: 11,5 qm

Obergeschoss (79,2 qm):
Eltern-Schlafzimmer: ca. 17,7 qm
Kinderzimmer: 13,2 qm
Wohnzimmer (in Grundriss 2x als "Zim." und als "Bk" bezeichnet) : gesamt ca. 32,8 qm
Badezimmer: ca. 3,9 qm
Flur: 11,6

Die Maße entsprechen den Werten der Grundfläche gemäß beigefügten Grundrissen. Diese Werte weichen von der oben angegebenen Wohnfläche ab.

Dachgeschoss/Boden:
Ausbaureserve, ideal für zusätzliche Kinderzimmer oder ein Spielzimmer. Eine Dachgaube in beide Dachhälften wäre möglich.


Das Haus bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten, besonders im Rahmen notwendiger Renovierungsmaßnahmen. Es besteht die Möglichkeit, durch Wanddurchbrüche auf beiden Etagen moderne, offene Wohnräume zu schaffen.


Modernisierungen:

1995: Einbau Ölzentralheizung und Kunststofffenster


Zustand des Objekts:

Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und steht seit vier Jahren leer, nachdem sie aufgrund eines altersbedingten Umzugs freigezogen wurde. Während dieser Zeit wurde das Haus zwar gepflegt, jedoch nicht instand gesetzt.

Mit ein wenig Engagement können Sie dieses Haus in ein modernes und komfortables Zuhause verwandeln!