Mehrfamilienhaus zum kaufen in Grünstadt

Kapitalanleger und Selbstnutzer aufgepasst! Hier wartet ein spannendes Objekt mit Potential, das beides kann: Für Sie ein schönes Zuhause mit traumhafter Aussicht bieten und/oder (ausschließlich) einige Mieteinnahmen generieren!

Im aktuellen Zustand handelt sich die Immobilie je nach Betrachtungsweise um ein Zweifamilienhaus mit renovierungsbedürftiger Einliegerwohnung oder um ein Mehrfamilienhaus mir drei Wohneinheiten (eine pro Etage). Zudem bietet das Dachgeschoss aufgrund seiner großen Grundfläche von ca. 100 m² und der hohen Raumhöhe ganz klar Potential zum Ausbau! Und damit wird es spannend... Werden Sie das Gebäude zu einem reinen Anlageobjekt mit 4 Wohneinheiten umbauen? Werden Sie das Dachgeschoss nach einem Ausbau vielleicht selbst beziehen oder legen Sie sogar das Obergeschoss und das Dachgeschoss zu einer Maisonettewohnung mit atemberaubenden Blick über Grünstadt zusammen?

Entscheiden Sie es selbst nach einer Besichtigung mit uns!

Das Gebäude wurde 1968 in Massivbauweise fertig gestellt und seit dem wurde immer wieder in die Immobilie investiert... Der überwiegende Teil des Hauses befindet sich daher in einem gepflegten Zustand und könnte auch direkt vermietet werden.

Im Erdgeschosses befinden sich WHG 2 und eine Doppelgarage. Das Obergeschoss besteht ausschließlich aus WHG 3 und das Untergeschoss teilt sich auf in WHG 1 sowie zahlreiche Keller-, Abstell- und Technikräume. Im Detail bedeutet dies:

WHG 1 - Untergeschoss
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• 2-ZKB Souterrain Wohnung mit 66 m² Wohnfläche
• leerstehend
• renovierungsbedürftig
• Raumaufteilung: Garderobe, Bad, Küche, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, überdachte Terrasse
• 1 Außen-Stellplatz


WHG 2 - Erdgeschoss
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• 4-ZKB Erdgeschosswohnung mit 92 m² Wohnfläche
• seit 29.1.2022 befristet vermietet bis 1.9.2025
• gepflegter Zustand
• Kaltmiete 500 € inkl. 2 SP
• Raumaufteilung: Flur, offene Wohnküche, Balkon, Abstellraum (auf Balkon), Tageslicht Gäste-WC separat, Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne, 3 Schlafzimmer
• 1 Außen-Stellplatz und 1 Garagen-Stellplatz


WHG 3 - Obergeschoss
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• 3-ZKB Etagenwohnung mit 95 m² Wohnfläche
• leerstehend
• Einbauküche bereits vorhanden
• gepflegter Zustand, sofort vermietbar
• Raumaufteilung: Flur, Küche, Wohnzimmer, Balkon, Abstellraum (auf Balkon), Tageslicht Gäste-WC separat, Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne, 2 Schlafzimmer
• 1 Außen-Stellplatz und 1 Garagen-Stellplatz