Mehrfamilienhaus zum kaufen in Göttingen

Dieses durch seine Lage wirklich bestechende Dreifamilienhaus mit zwei sehr höflichen Mieterinnen besticht durch viele Vorzüge. Derzeit steht die Dachgeschosswohnung leer und kann durch wenige Handgriffe in eine sofortige Vermietung gebracht werden. Wie auf der oben aufgeführten Liegenschaftskarte dargestellt, gehört zum Haus selbst eine Garage mit dem Flurstück 433. Nichts desto trotz sind in der Anliegerstraße ausreichend Parkmöglichkeiten gegeben.
Durch die kleine Stichstraße die ebenfalls zu den Häusern 44-48 führt erreicht man den Fußweg zum Hauseingang. Über wenige Stufen erreicht man die Hauseingangstür sowie das geräumige Treppenhaus. Nach Eintritt in das Treppenhaus gelangt man gleich zur Erdgeschosswohnung.



Erdgeschoss
Nach Eintritt in die Erdgeschosswohnung steht man zentral in einem Flur von dem auf der rechten Seite das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und Toilette eingerichtet ist. Vor der Badezimmertür ist auf der linken Seite eine Garderobe eingelassen. Neben dem Badezimmer befindet sich die kleine aber feine Küche bevor man Zutritt zu einem Arbeits- oder Esszimmer erhält. Die großen Fensterfronten - hier als auch im Wohnzimmer mit Übergang zum Wintergarten - lassen die Wohnung hell und freundlich erscheinen. Durch den nachträglich angebauten Wintergarten, der im 1. OG als Balkon/Terrasse genutzt wird, erhält die Wohnung einen weiteren tollen Raum, indem man praktisch ständig im „Grünen“ sitzt und den Feierabend genießen kann. Das helle Buchenechtholzparkett und der tolle Schnitt überzeugen einfach. Abschluss dieser Etage bildet das Schlafzimmer, welches auch für 2 Personen ausreichend Platz bietet.

Obergeschoss
Die Obergeschosswohnung gliedert sich vom Grundsatz her genauso wie die Erdgeschosswohnung. Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken, Küche, Arbeits- oder Esszimmerbereich und Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon mit Markise. Ebenso ein Schlafzimmer. Alle diese Räume des Obergeschosses weisen Stäbchenparkett entsprechend auf. Das Badezimmer sowie die Küche sind gefliest.

Dachgeschoss
Über die massive Echtholztreppe erreicht man vom 1. OG das Dachgeschoss. Nach Eintritt in diese Wohnung erhält man auf der rechten Seite ebenfalls Zugang zu einem Badezimmer mit Dusche – als Duschtasse mit Einstieg – Toilette und Waschbecken. Die Dachschräge stört hier nur marginal. Eine kleine Küchenzeile mit dahinterliegenden Esszimmer rundet den nördlichen Bereich der Wohnung ab. Auf der südlichen Seite befinden sich ein sehr kleines Abstellzimmer und ein sehr geräumiges Wohnzimmer. Auch hier sind Parkettfußoden - bis auf Badezimmer und Küche – verbaut und in guter Qualität vorzufinden.

Keller
Der Keller gliedert sich in vier Kellerräume und einen Waschkeller. Die Räume sind geräumig und weisen lediglich die bekannte Grundfeuchte aus dem Baujahr auf. Zwei Räume werden durch die Mieterinnen genutzt, ein weiterer Kellerraum steht der Dachgeschosswohnung sofort frei zur Verfügung. Im Waschkeller finden sich genügend Plätze für Waschmaschinen und Trockner. Der Kellergang ist gefliest und man erhält auf der westlichen Seite des Kellers zusätzlich einen Zu- oder Ausgang seitlich am Haus.

Resümee
Dieses wirklich gut dastehende Haus in einer Bestlage des Göttinger-Ostviertel besticht durch viele Vorteile. Der uneinsehbare Garten sowie die drei guten Wohnungen sprechen für ein gesichertes Immobilieninvestment und wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Auf Wunsch der Mieterinnen finden Sie keine Bilder der Erdgeschoss- sowie Obergeschosswohnung. Hier können aber Besichtigungen problemlos stattfinden.