Doppelhaushälfte zum kaufen in Worms-Pfiffligheim

Diese ansprechende Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1936, befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend und steht ab sofort zum Verkauf. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 80 m², die sich auf drei Zimmer verteilt, sowie eine zusätzliche Nutzfläche von 35 m². Das Grundstück, auf dem das Haus steht, bietet einen großzügigen Garten, der ideal für Familien ist, die viel Platz im Freien schätzen. Der Vorgarten rundet den äußeren Eindruck ab.

Besonders hervorzuheben ist die Garage, die Platz für ein Fahrzeug bietet, sowie zusätzliche Außenstellplätze für Besucher. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert, insbesondere die Fenster, die im Jahr 1982 erneuert wurden und nun doppelverglast sind, was eine gute Wärmedämmung gewährleistet. Die Fensterbänke sind aus edlem Marmor gefertigt, und die Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und Schutz.

Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum schafft. Im Inneren erwartet Sie eine moderne und zweckmäßige Ausstattung. Die Böden sind teils mit Teppich, teils mit Laminat ausgelegt, während das Badezimmer über Fliesen verfügt. Die Innentüren sowie die Hauseingangstür wurden ebenfalls 2017 erneuert und verleihen dem Haus ein modernes und gepflegtes Erscheinungsbild.

Besonders attraktiv ist die zentrale Gasheizung, die von der renommierten Marke Viessmann stammt und 2017 eingebaut wurde. Sie sorgt für eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung, wobei die Heizkosten nach Verbrauch abgerechnet werden. Zusätzlich ist ein Kaminanschluss vorhanden, der die Möglichkeit bietet, in den Wohnräumen für gemütliche Wärme zu sorgen.

Das Badezimmer ist mit einer modernen Handtuchheizung ausgestattet, und in der gesamten Immobilie wurden die Heizungsrohre sorgfältig gedämmt, um Wärmeverluste zu minimieren. Eine Abzugsanlage sorgt für die Ableitung von Abluft nach draußen.

Die Doppelhaushälfte verfügt über eine großzügige Terrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Im Garten können Sie die Natur genießen, während die massive Bauweise des Hauses und die guten Isolierungen, die bei der Sanierung vorgenommen wurden, für ein angenehmes Wohnklima sorgen.

Zusätzlich ist das Haus mit einer funktionsfähigen Telekommunikationsanlage ausgestattet, während die Stromleitungen und Schutzschalter ebenfalls im Jahr 2017 auf den neuesten Stand gebracht wurden. Die Wasserrohre und Abflüsse bestehen aus hochwertigem PVC, was die Langlebigkeit und Wartungsfreundlichkeit der Installationen gewährleistet.

Die Immobilie bietet insgesamt ein gepflegtes und solides Erscheinungsbild und ist bezugsfertig. Es sind keine weiteren Renovierungs- oder Instandhaltungsmaßnahmen notwendig, sodass Sie sich direkt nach dem Einzug wohlfühlen können.

Der Kaufpreis für dieses attraktive Angebot liegt bei 320.000 €, was es zu einer lohnenswerten Investition in eine solide und gut ausgestattete Immobilie macht.

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: H
Energiebedarf: 276,1kWh/(m²*a)
Heizungsart: Gas-Heizung (zentral)
Heizung Baujahr: 2017