Mehrfamilienhaus zum kaufen in Potsdam-Nauener Vorstadt

Wir verkaufen provisionsfrei unser denkmalgeschütztes Rittmeisterhaus mit direktem Blick auf den Jungfernsee.

An das Vorderhaus schließt sich eine rückseitige Remise an.

Die hier angebotenen Gebäude sind Teil eines größeren denkmalgeschützten Villenensembles.

Das Vorderhaus verfügt über 250 qm über drei Etagen, welche zwar als drei eigenständige Wohnungen über drei Etagen angelegt sind, aber wunderbar zusammen bewohnt werden können.

Das rückseitige zweite Gebäude ist eine im teilsanierten Zustand befindliche Remise mit derzeit 150 qm, die dem Käufer noch eine freie eigene Gestaltung erlaubt. Sie kann auf 190 qm Wohnfläche ausgebaut werden.

Mit alten Gußsäulen, original historischen Fliesen und Kappendecken wird die Remise, individuell ausgebaut, ebenfalls ein besonders schöner, ruhiger und sonniger Ort zum Leben oder Arbeiten sein.

Hier kann ebenfalls eine Denkmal AFA generiert werden.

Die Nutzung der Remise ist zum Wohnen über zwei Etagen oder als künstlerische oder gewerbliche Nutzung möglich.

Eine Wohn- und Gewerbenutzung ist für beide Gebäude zulässig.

Zwischen Vorderhaus und Remise gibt es pro Etage eine Verbindungsmöglichkeit über einen Laubengang.

Auf dem Haupt-Areal des Villenensembles ist zukünftig die Möglichkeit einer eigenen Energieversorgung aller Gebäudeteile vorgesehen und Leitungsverbindungen sind so vorbereitet, dass sich, auf Wunsch, die Möglichkeit der späteren Teilnahme am Energiekonzept eröffnet.

Der mit zu verkaufende Grundstücksteil aus dem Villenareal beträgt 635 qm. Die nutzbare Grundstücksfläche beträgt mit zusätzlichen Grunddienstbarkeiten 800 qm.

Das Grundstück bietet einen schönen Vorgarten, der mit Blick auf den See zum Innehalten einlädt.

Durch das alte Eichenholztor des historischen Torbaus der Hauptvilla gelangt man in einen sonnigen Innenhof des Rittmeisterhofes, an den sich eine Klostermauer aus historischen Ziegeln anschließt.

Als Eigentümer verkaufen wir provisionsfrei.