Hochparterre-Wohnung in Lengerich

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in zentraler Lage von Lengerich. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1990 erbaut und umfasst insgesamt neun Parteien. Die Wohnung selbst befindet sich im Hochparterre und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 83 m², die sich auf drei Zimmer verteilt.

Der Grundriss der Wohnung ist gut durchdacht: Ein großzügiger Flur verbindet alle Räume miteinander. Rechts befindet sich das gemütliche Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.
Benachbart ist die Küche, an die das Hauptschlafzimmer angrenzt. Ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt, steht auf der linken Seite des Tageslichtbads, das sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet ist, zur Verfügung.

Zudem gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, zu dieser Wohnung. Ebenso wie eine Garage, in der ein Auto bequem und sicher abgestellt werden kann.
Ein Wäschekeller sowie ein Trockenraum sind zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden.

Derzeit ist die Einheit vermietet und erwirtschaftet seit dem 01.09.2024 eine Jahresnettomiete von ca. 6.600 €. Die Nebenkosten betragen etwa 250 € monatlich, wovon rund 168 € auf die Mieter umgelegt werden können.
Die Immobilie wird ausschließlich an einen Kapitalanleger veräußert, der das bestehende Mietverhältnis zu den gleichen Bedingungen übernimmt. Ein entsprechender Kündigungsschutz für die Mieter soll im Kaufvertrag festgehalten werden.

Diese Eigentumswohnung stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar und bietet langfristig stabile Mieteinnahmen in einer gefragten Wohnlage.

Sie sind interessiert? Dann kontaktieren Sie uns gerne.