Etagenwohnung in Ulm-Böfingen

Es erwartet Sie eine knapp 54 m² große, sehr hübsche und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer kleinen, gepflegten Wohnanlage.

Die Wohnung ist seit 2015 vermietet.
Aktuell belaufen sich die monatlichen Mieteinnahmen auf Kaltmiete EUR 480 und EUR 55 für den TG-Stellplatz und verstehen sich zzgl. Nebenkosten-Vorauszahlungen i.H.v. EUR 268.
Ab 01.03.2025 ist eine Mieterhöhung vereinbart: Kaltmiete € 668 + € 55 TG.

Die Wohnung empfängt Sie mit einer einladenden Diele mit Garderobe.
Die offene Küche ist mit elektr. Großgeräten ausgestattet und durch eine gemütliche Theke vom Wohn- und Essbereich getrennt.

Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang auf den sonnigen Süd-Balkon, der mit tollem Blick ins Grüne begeistert.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Erholung und Rückzug und punktet mit vielen individuellen Stellmöglichkeiten und bodentiefen Fenstern mit französischem Balkon.

Das helle Bad ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet.
Hier befindet sich zudem der Anschluss für Ihre Waschmaschine.

Im Untergeschoss steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung.
Ein Fahrradraum wird von den Hausbewohnern gemeinschaftlich genutzt.

Als Parkmöglichkeit steht Ihnen ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.
Dieser ist zu einem Preis von zusätzlich 19.000 EUR zu erwerben.

Die Anlage wird von einem Hausmeister- und Reinigungsservice betreut.

Der virtuelle Rundgang vermittelt einen genaueren Eindruck. Diesen erreichen Sie über folgenden Link:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3092986