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Etagenwohnung in Bad Neuenahr-Ahrweiler

3-Zimmer Wohnung, Bad Neuenahr zentrumsnah, an Kapitalanleger oder Selbstnutzer zu verkaufen

53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
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Kaufpreis
199.000 €
Zimmer
3
Fläche
82.09 m²
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Objekt-ID: 35907949

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 82.09 m²
Etage: 1 von 4
Verfügbar ab: 1.3.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 199.000 €
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Preis/m²: 2.424,17 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1965
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 112,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese schöne Wohnung in der 1. Etage eines 7-Parteienhauses, steht zum Verkauf an Kapitalanleger oder Selbstnutzer. In einem der zwei Badezimmer kann man sich in der morgendlichen Hektik entspannt aus dem Weg gehen. Das Objekt bietet mit drei schönen Zimmern darüber hinaus genügend Platz für das gesellige Miteinander. Das Hausgeld beläuft sich auf momentan 250,00 € im Monat inkl. einer Instandhaltungsrücklage und Verwaltergebühr. Besonders hervorzuheben ist der Südbalkon mit Ausblick ins Grüne, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Ihnen steht außerdem ein Kellerabteil zur Verfügung. Derzeit ist die Wohnung vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen liegen bei 940,00 € Warmmiete.
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Lage

53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
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Bad Neuenahr-Ahrweiler

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.798,50 €/m² in Bad Neuenahr-Ahrweiler.

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