Etagenwohnung in Ingolstadt
Kapitalanleger oder Eigennutzung - Freie 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in zentraler Lage
Wertingerstr.
85053 Ingolstadt
85053 Ingolstadt
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 215.350 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 58.53 m²
37 Aufrufe
Objekt-ID: 35907895
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 58.53 m² |
| Etage: | 3 von 3 |
| Verfügbar ab: | 01.04.2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 215.350 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.679,31 € |
| Mit Immobilienpreisen Ingolstadt vergleichen | |
Immobilie
Balkon
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1963 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 194,20 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Diese helle 3 Zimmer Wohnung im 3. Obergeschoss besticht durch eine optimale Raumaufteilung.
Die Wohnung befindet sich in einer parkähnlichen Anlage. Trotz zentraler, zentrumsnaher Lage ist die Anlage sehr ruhig gelegen.
Ideal auch für Pendler, denn der Anschluss an die A9 (München–Nürnberg) sowie zum Hauptbahnhof ist sehr gut zu erreichen.
_________
Geeignet als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung!
Ab 01.04.2025 entmietet - Sie können daher direkt selbst neu vermieten oder direkt selber einziehen!
Im Jahr 2025 wird die gesamte Anlage auf Fernwärme umgestellt, was den Energieausweis und Nachhaltigkeit des Gebäudes stark verbessert.
Hierfür ist keine Sonderumlage zu erwarten, da die Umstellung mittels WEG Kredit (ca. 40€ monatlich pro Wohnung) und Förderung und Entnahme aus der Rücklage finanziert wird (beschlossen auf AOV 01/2025).
Die Wohnung befindet sich in einer parkähnlichen Anlage. Trotz zentraler, zentrumsnaher Lage ist die Anlage sehr ruhig gelegen.
Ideal auch für Pendler, denn der Anschluss an die A9 (München–Nürnberg) sowie zum Hauptbahnhof ist sehr gut zu erreichen.
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Geeignet als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung!
Ab 01.04.2025 entmietet - Sie können daher direkt selbst neu vermieten oder direkt selber einziehen!
Im Jahr 2025 wird die gesamte Anlage auf Fernwärme umgestellt, was den Energieausweis und Nachhaltigkeit des Gebäudes stark verbessert.
Hierfür ist keine Sonderumlage zu erwarten, da die Umstellung mittels WEG Kredit (ca. 40€ monatlich pro Wohnung) und Förderung und Entnahme aus der Rücklage finanziert wird (beschlossen auf AOV 01/2025).
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Lage
Wertingerstr.85053 Ingolstadt
Ingolstadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.848,65 €/m² in Ingolstadt.
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