Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bonn-Bonn-Zentrum

Das feudale Gründerzeithaus wurde ca. im Jahr 1900 auf einem ca. 238 m² großen Grundstück errichtet und befindet sich im Herzen des Bonner Zentrums.

Das Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 341 m² (unter Anrechnung der Terrassen zu 50%).

Insgesamt befinden sich 3 großzügige Wohneinheiten in dem Wohnhaus.

Über den Eingangsbereich erreichen Sie das imposante Holztreppenhaus, welches sich mit baujahrestypischen Stilelementen der Gründerzeit präsentiert, die sich ebenfalls in den Wohneinheiten in Form von Deckenstuck, Rundbögen sowie originalen Holz-Kassettentüren widerspiegeln.

Die Maisonettewohnung im Erdgeschoss-/Souterrain verfügt über ca. 186 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 großzügige Zimmer, einen ansprechenden Küchenbereich, eine Diele sowie zwei großzügige Badezimmer. Von dem Wintergarten haben Sie direkten Zugang zu dem rückwärtigen, südlich ausgerichteten Gartenbereich, welcher außerdem einen separierten Werkraum-/Abstellraum beherbergt.

Die Wohnung des 1. Obergeschosses verfügt über ca. 81 m² Wohnfläche, verteilt auf drei geräumige Zimmer, einen hellen und großzügigen Küchenbereich (inkl. Einbauküche), ein Marmor-Duschbad sowie eine weitläufige Sonnenterrasse.

Die Wohnung des 2. Obergeschosses verfügt über ca. 73 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Zimmer, einen hellen Küchenbereich mit Dachflächenfenster sowie ein Badezimmer mit Dusche. Eine überdachte Sonnenterrasse rundet den stimmigen Grundriss dieser Wohnung ab.

Die Holzfenster sowie Kunststofffenster des Hauses sind doppelt isolierverglast. Die Oberböden der Wohnungen sind mit Echtholzparkett belegt.

Das Wohnhaus bietet sich hervorragend zur Eigennutzung mit kombinierter Teilvermietung an. Die Wohnung des Erdgeschosses-/Souterrains ist nach notarieller Beurkundung kurzfristig bezugsfrei. Die Wohnung des 1.-/2. Obergeschosses sind bereits bezugsfrei.

Die Immobilie überzeugt durch Ihren gepflegten Allgemeinzustand, welcher sich sowohl im Innen-/ als auch im Außenbereich widerspiegelt.