Immobilie in Ostrhauderfehn

Hochwertige Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss in toller Kanallage in Ostrhauderfehn/Holterfehn zu verkaufen. Diese Immobilie wurde ab 2019 errichtet, der Erstbezug erfolgte im April 2021. Zentral in einem 4-Parteien-Haus gelegen, bietet diese ca. 58 qm große Oberwohnung sowohl für Singles oder auch Paare modernes Wohnen auf hohem Energiestandard mit einem schönen Blick ins Grüne, insbesondere über den Balkon in Süd-West-Ausrichtung. Neben der neuwertigen Einbauküche gehört zur Wohnung ein eigener Fahrradschuppen bzw. Abstellraum, sowie ein fester PKW-Stellplatz im Freien. Die Wohnung steht zur Übergabe ab dem 01.03.2025 bereit.

Wohnung:
- Flur 3,90 qm
- Wohnen, Essen, Kochen: 24,27 qm
- HWR: 2,38 qm
- Schlafen: 12,49 qm
- Gast: 7,35 qm
- DU/WC: 4,46 qm
- Balkon: 6,75 qm (3,38 qm in Anrechnung auf die Wohnfläche)

Nebenräume:
- Fahrradschuppen 7,52 qm
- Gemeinschaft. genutztes Treppenhaus, Heizungsraum: 33,44 qm (nicht in Wohn-/Nutzfläche enthalten)

Alles zusammen ergibt das eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 66 m².

Angaben zum Energieausweis
- Art: Bedarfsausweis
- Gültig bis: 27.10.2030
- Endenergiebedarf: 51 kWh (m²*a)
- Baujahr lt. Energieausweis: 2020
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse B