Etagenwohnung in Stadthagen

Attraktive Kapitalanlage in ruhiger Lage – Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Stadthagen/Enzen

Wir bieten Ihnen eine gepflegte und gut vermietete Eigentumswohnung in der charmanten Gemeinde Stadthagen/Enzen an. Diese Wohnung eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage und überzeugt durch solide Mietverhältnisse und eine gute Rendite.
Eckdaten der Wohnung:

- Zimmeranzahl: 2 Zimmer, Küche, Bad
- Wohnfläche: ca. 50 m²
- Mieteinnahmen: Monatliche Kaltmiete von 345 €
- Letzte Mieterhöhung: Juni 2024
- Baujahr der Zentralheizung: 2024 (erneuert)

Lage und Umgebung:

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend in Stadthagen/Enzen. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu erreichen, was das Wohnumfeld sowohl für Mieter als auch für Investoren attraktiv macht.

Ausstattung:

Diese Wohnung ist seit 2014 zuverlässig vermietet und wird in einem guten Zustand angeboten. Zu den kürzlich durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen zählt unter anderem der Einbau einer neuen Zentralheizung im Jahr 2024. Der Grundriss ist funktional gestaltet und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.

Rendite und Investitionsvorteile:

Mit einer jährlichen Kaltmiete von 4.140 € und stabilen Mietverhältnissen seit 2014 bietet diese Immobilie eine zuverlässige Einkommensquelle. Die 2024 durchgeführte Mieterhöhung bestätigt das Potenzial dieser Kapitalanlage. Durch den guten Zustand und die laufenden Instandhaltungen sind in nächster Zeit keine größeren Investitionen zu erwarten.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine gepflegte und bereits vermietete Immobilie zu investieren und profitieren Sie von einer langfristig gesicherten Rendite!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung!