Einfamilienhaus zum kaufen in Aalen

Ihr Traumhaus erwartet Sie!

Dieses imposante, dreigeschossige Anwesen mit Giebeldach, großzügiger Dachterrasse und gartenarchitektonisch gestalteter Freifläche steht auf einem 772 m² großen Hanggrundstück am Fuße des Bohl, dem Hausberg der Aalener Innenstadt.

Mit 310 m² Wohnfläche und insgesamt 410 m² Nutzfläche bietet das Haus reichlich Raum für Privatsphäre, Komfort und Eleganz. Zehn lichtdurchflutete Zimmer (17–41 m²), eine klassische Küche, vier Bäder, vier Terrassen sowie drei Technikräume schaffen ein großzügiges Raumgefühl. Eine Doppelgarage mit Carport, ein Vorplatz und ein mediterran angelegter Garten mit Bäumen, Stauden und Rasen runden das Gesamtbild ab.

Ursprünglich 1979 als Zweifamilienhaus erbaut, wurde es 1994 in ein Einfamilienhaus umgewandelt und 2004 um ein weiteres Stockwerk erweitert. Seither wurde das Haus mehrfach modernisiert (2004, 2014, 2024), wobei die Außenanlagen 2024 klimafreundlich angepasst wurden.

Ein breiter Zufahrtsweg führt von der Doppelgarage mit Carport hinauf zum Vorgarten des Untergeschosses. Dort befinden sich zwei barrierefrei zugängliche Einzimmerappartements mit Teeküche, Bad und direktem Gartenzugang.

Eine Außentreppe führt weiter zum Haupteingang im Erdgeschoss, das einen offenen, zentralen Wohnbereich, eine Küche, ein Bad, ein Gäste-WC und zwei weitere Zimmer umfasst. Die große Terrasse auf der Rückseite des Hauses lädt an heißen Sommertagen zum Entspannen im Freien ein.

Im Obergeschoss erwarten Sie vier Zimmer, die zur Dachterrasse führen – der perfekte Ort, um den atemberaubenden Blick auf den Südwesten von Aalen zu genießen. Zusätzlich gibt es ein weiteres Bad und ein separates WC.

Dank der geschlossenen Bauweise, des großzügigen Raumangebots, zahlreicher Stellplätze und der zentralen, jedoch ruhigen Lage, bietet dieses Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl privat als auch beruflich.

Dieses Anwesen vereint zeitlose Eleganz, mediterranen Charme und moderne Annehmlichkeiten – Ihr neues Zuhause!