Mehrfamilienhaus zum kaufen in Zwingenberg

In verkehrsgünstiger Lage nahe der Bergstraße, in der Nähe von guten Einkaufsmöglichkeiten und einem nahen Autobahnanschluss, befindet sich diese gut vermietete 4 Familienwohnhaus mit ca. 215 m² zu vermietender Fläche. Die Wohnungen sind alle in gutem Zustand und wurden mit einer Pauschalmiete (inkl. der Nebenkosten vermietet. (das spart die Abrechnungen) Das Vorderhaus aus dem Baujahr 1945 wurde mehrfach modernisiert und die Heizung 2023 erneuert. Die Wohnungen sind gut aufgeteilt und lassen sich sehr gut vermieten. Zu den einzelnen Etagen gehören Kellerflächen und jeweils ein Stellplatz oder eine Garage für Ihren Wagen und runden dieses attraktive Angebot ab. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 749 m² und kann noch etwas verkleinert werden, da der Verkäufer gerne einen kleinen Teil übernehmen würde. Die Wohnungen und Stellplätze erzielen eine Nettomiete von derzeit ca. € 2.560,- im Monat. Dies ergibt, eine Nettomiete von ca. € 30.720,- € p.A. Rufen Sie uns an, um nähere Details zu erfahren. Der Kaufpreis dieser besonderen Immobilie beträgt € 549.000,-. Auf dem Grundstück befinden sich weitere Häuser, welche ein Überfahrtrecht nutzen.

Energiewert: Vorderhaus BJ. 1946,235 kw/h
Hinterhaus mit Studiowohnung BJ 1967, 199 kw/h