Etagenwohnung in Ratingen

Wir freuen uns, Ihnen diese stilvoll modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Homberg-Süd anbieten zu können. Die ca. 104 m² große Wohnung mit drei Zimmern (davon zwei Schlafzimmer), einem Bad und einem Gäste-WC ist nahezu barrierefrei und kann sogar prima mit einem Rollstuhl befahren werden. Für zwei Personen oder eine kleine Familie ist das Raumangebot bestens geeignet. Die Wohnanlage befindet sich an einer ruhigen Anliegerstraße mit wenig Durchgangsverkehr. Das angrenzende Naturschutzgebiet Schwarzbachtal mit seinen üppigen Feldern und Wiesen bietet Naherholung direkt vor der Haustür.

Neben der ruhigen und gefragten Wohnlage überzeugt die Wohnung besonders durch ihre stilvolle Ausstattung und die besonderen Details. Im Jahre 2012 wurde die Wohnung den Wünschen der Verkäufer entsprechend umfassend und hochwertig renoviert. Das geschmackvolle Ergebnis kann sich auch heute noch wirklich sehen lassen. Die Wohnung präsentiert sich in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand.

Einen großen Vorteil der Wohnung bietet sicherlich der vorhandenen Aufzug; Und ergänzend dazu die überbreite Garage, von der aus Sie trockenen Fußes und ohne Schwellen mit dem Aufzug bis direkt zu Ihrer Wohnung gelangen.

Der Grundriss der Wohnung stellt eine Zweiteilung in einen ruhigeren Schlaf- und einen offeneren Wohnbereich dar und bietet dadurch seinen Bewohnern im Alltag diverse Rückzugsmöglichkeiten. Das Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet und durch die große Fensteranlage hell und voller Licht. Die angrenzende Loggia erschließt sich über die gesamte Wohnungsbreite und lässt Sie bei klarer Sicht locker bis zum Düsseldorfer Rheinturm und sogar noch weiter blicken. Eine sensationelle Aussicht!

Über den Essbereich gelangen Sie zur Küche (die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten), auf die zweite Loggia und in den ruhigeren Schlafbereich. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer und das geräumige Bad mit bodengleicher Dusche und Stellplätzen für Waschmaschine und Trockner. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum. Die 2-fach isolierverglasten Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die große Loggia mit einer Markise.

Auch die Garage ist bereits im Kaufpreis enthalten und verfügt über ein elektrisches Garagentor. Die Überbreite bietet Ihnen viel Komfort beim Ein- und Aussteigen aus dem Fahrzeug und ebenso die Möglichkeit, neben dem Fahrzeug noch weitere Regale zum Lagern von Getränken, Vorräten etc. unterzubringen.

Die Wohnung steht aktuell frei und kann sowohl als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung unmittelbar erworben werden. Die noch in der Wohnung verbliebenen Möbel können nach Absprache übernommen werden.

Sie werden Teil einer wirtschaftlich gesunden Eigentümergemeinschaft, die darauf bedacht ist, das Eigentum zu pflegen, im Wert zu erhalten und entsprechend instand zu halten. Im Hausgeld sind neben den üblichen Nebenkosten auch die Heizkosten, die Instandhaltungsrückstellung, die Treppenhausreinigung, der Winterdienst, die Vorgartenpflege, der Hausmeisterservice, die Kosten des Aufzuges und die der Garage inbegriffen.

Bevor Sie einen Termin vor Ort wahrnehmen möchten, nutzen Sie bitte die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung. Senden Sie uns einfach Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten und Sie erhalten von uns eine E-Mail mit Erstinformationen zum Objekt und den Link zur 360°-Besichtigung. So haben Sie direkt einen ersten Eindruck vom Objekt und können überlegen, ob es zu Ihren Vorstellungen passt.