Einfamilienhaus zum kaufen in Neuenstein (Hessen)

Entdecken Sie einen einzigartigen historischen Bauernhof, der Geschichte und Charme in sich vereint. Dieses denkmalgeschützte Anwesen bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, ländliches Leben in einem authentischen Ambiente zu genießen. Das Anwesen besteht aus einem großzügigen Wohnhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche und einer beeindruckenden Scheune mit einer Nutzfläche von ca. 270 m². Die Kombination aus traditioneller Architektur und weitläufigem Raumangebot macht dieses Objekt zu einem wahren Juwel.

Das Haupthaus verfügt über ca. 200 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen und Dachboden. Die historischen Details wie freigelegte Deckenbalken, originale Holzdielenböden sowie klassische Fenster und Türen machen den besonderen Charme dieser Immobilie aus. Allerdings befindet sich das Gebäude in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und bietet viel Spielraum für individuelle Gestaltung und Modernisierung.

Besonders hervorzuheben ist die großzügige Scheune mit einer Fläche von ca. 270 m², die sich hervorragend für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten eignet – von der landwirtschaftlichen Nutzung über Lager- oder Werkstattflächen bis hin zu einer Umnutzung für Wohnzwecke oder Veranstaltungen (je nach Genehmigung). In die Scheune wurde bereits ein Badezimmer mit Dusche und WC eingebaut.

Mit angeboten werden etwas über 20.000 m² an landwirtschaftliche Fläche, welche sich wie folgt aufteilen:
-Wiese ca. 9888 m²
-Ackerland ca. 1890 m²
-ehemaliger Steinbruch 5848 m²
-Wiese 3026 m²

Auf einem der Grundstücke befindet sich noch eine weitere Halle mit Tor und Büroraum, welche noch auf 10 Jahre vom derzeitigen Eigentümer angemietet werden soll.

Durch die Sanierung bietet sich jedoch die einmalige Chance, dieses historische Gebäude nach den eigenen Wünschen zu gestalten und gleichzeitig den besonderen Charakter des Anwesens zu bewahren.
Das Anwesen steht unter Denkmalschutz, was den besonderen Wert und die historische Bedeutung des Gebäudes unterstreicht.