Haus zum kaufen in Baiersdorf

Dieses charmante Einfamilienhaus, ursprünglich im Jahr 1955 erbaut, vereint klassischen Charme mit moderner Ausstattung. Mit einer umfangreichen Modernisierung im Jahr 2020 erstrahlt die Immobilie in neuem Glanz: Ein hochwertiges neues Dach mit Aufdachdämmung, modernisierte Fenster und Rollos sowie eine komplette Erneuerung der Elektrik- und Wasserleitungen gehören zu den zentralen Maßnahmen. Zudem wurde das Haus mit einer erstklassigen Einbauküche ausgestattet – ideal für den Kochliebhaber.

Auf einem großzügigen 622 m² großen Grundstück gelegen, bietet dieses Anwesen nicht nur zwei gemauerte Garagen – eine auf jeder Seite des Hauses – sondern auch renovierungsbedürftige Nebengebäude, die viel Raum für kreative Nutzungsmöglichkeiten lassen. Zudem ist das Haus mit einem Glasfaser-Internetanschluss ausgestattet, sodass Sie von einem schnellen und stabilen Internet profitieren.

Raumaufteilung:

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit einer modernen Küche, der direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und zum Garten bietet. Ideal für Familienfeiern oder einfach zum Entspannen. Ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, zwei helle Kinderzimmer sowie der Eingangsbereich mit Flur vervollständigen das Erdgeschoss. Ein zusätzlicher Raum im Obergeschoss, der aktuell als Schlafzimmer genutzt wird, gehört ebenfalls zur Erdgeschosswohnung.

Die Einliegerwohnung im ersten Stock, über eine Außentreppe erreichbar, ist perfekt für Gäste oder zur Vermietung geeignet. Sie umfasst eine Küche, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer. Diese attraktive Wohnung ist aktuell für 750 Euro inklusive 150 Euro Nebenkosten vermietet.

Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Ausbaupotenziale. Mit ausreichend Platz für zwei Zimmer wurde hier bereits mit den Bauarbeiten begonnen. Die schwierigsten Arbeiten sind bereits abgeschlossen, sodass nur noch die finale Gestaltung auf Ihre Ideen wartet.

Der Keller bietet neben dem Heizraum und dem Waschraum mit separatem Zugang nach außen auch weitere Räume, die vielseitig nutzbar sind, sei es als Hobbyraum, Lagerfläche oder Werkstatt.