Etagenwohnung in Bad Kötzting

Zum Verkauf steht eine vermietete Eigentumswohnung in Bad Kötzting, welche im Jahr 2023 fertiggestellt wurde. Insgesamt befinden sich 17 Wohnungen im Objekt, darunter sowohl vermietete als auch eigengenutzte Einheiten.

Diese gut gelegene Eigentumswohnung in Bad Kötzting bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Mit einer Wohnfläche von ca. 102,43 m² ist sie ideal für Singles, Paare oder Familien.

Die Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt:

Abstellraum ca. 5,24 m²
Arbeitszimmer ca. 8,00 m²
Bad ca. 10,08 m²
Flur ca. 4,28 m²
Garderobe ca. 1,10 m²
Loggia ca. 7,63 m² (entspricht 50 %)
Schlafzimmer ca. 14,40 m²
Windfang ca. 6,21 m²
Wohnen/Kochen/Essen ca. 45,50 m²
Gesamt: ca. 102,43 m² Wohnfläche

Durch ihre Südausrichtung ist die gesamte Wohnung lichtdurchflutet. Besonderes die sichtgeschützte Loggia mit Blick auf den Fluss "Weißer Regen" und die Wallfahrtskirche Mariä Himmelfahrt lädt zum Verweilen ein.

Derzeit ist die Wohnung vermietet, die Kaltmiete/Jahr beläuft sich auf 11.040,- € (8,98 €/m²) zzgl. Stellplatz (600,- €/Jahr) .

Zur Wohnung gehören ein großzügiges Kellerabteil sowie ein TG-Stellplatz (Kaufpreis 13.000,- €). Die hochwertige und zeitlose Einbauküche samt Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten.

Im Außenbereich steht ein gemeinschaftlicher und abgesperrter Fahrradraum zur Verfügung.

Diese vermietete Eigentumswohnung stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar und eignet sich perfekt für Kapitalanleger, die von der wachsenden Nachfrage in Bad Kötzting profitieren möchten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!