Reihenmittelhaus zum kaufen in Kassel-Nord-Holland

Dieses renovierungsbedürftige und denkmalgeschützte Reihenmittelhaus wurde 1928 erbaut und 1965 kernsaniert. Es befindet sich auf einem ca. 188 m² großen Grundstück und bietet rund 120 m² Wohnfläche bei folgender Flächenaufteilung:

• Erdgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Gäste WC, ca. 45 m² Wohnfläche
• 1. Obergeschoss: 3 Zimmer, Bad, Abstellraum, ca. 45 m² Wohnfläche
• Dachgeschoss: 3 Zimmer, ca. 30 m² Wohnfläche
• Keller: 3 Räume, ca. 45 m² Nutzfläche
• Vorgarten und Garten

Als vorletztes Haus im Reihenhauskomplex profitiert es von einer besonders ruhigen Lage. Derzeit steht das Haus leer, was Ihnen die Freiheit gibt, es sofort nach Ihren Vorstellungen zu nutzen. Für die Nutzung als Eigenheim eignet sich das Objekt insbesondere für eine große Familie.

Als Kapitalanlage profitieren Sie hier von der optimalen Raumaufteilung auf 3 Etagen. Zusätzlich sichert Ihnen das denkmalgeschützte Objekt besondere steuerliche Vorteile in der Abschreibung.

Das Haus steht unter Denkmalschutz, was sich jedoch ausschließlich auf die Fassade bezieht. Im Innenbereich haben Sie völlige Freiheit zur Sanierung und Modernisierung, sodass Sie den Raum nach Ihren Vorstellungen gestalten können – von modernen Küchen und Bädern bis hin zu offenen Raumkonzepten. So können Sie den Charme des historischen Gebäudes mit zeitgemäßem Wohnkomfort kombinieren.

Beheizt wird das Haus über eine Gas-Etagenheizung, die einen durchschnittlichen Energieverbrauch von 251 kWh/(m²a) aufweist. Die energetische Modernisierung des Dachgeschosses im Sommer 2024 verbessert zudem die Wärmedämmung und sorgt für ein optimiertes Raumklima.

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Daher wird kein Energieausweis benötigt.