Doppelhaushälfte zum kaufen in Schwedelbach

Geschmackvoll gestaltete Doppelhaushälften mit Charme suchen ehrwürdigen Nachfolger, entweder in Kombi Eigennutzung/Vermietung und oder auch zur kompletten Vermietung bestens geeignet.

Mieteinnahmen pro Einheit 20.400,00 € jährliche Kaltmiete! Zusammen 40.800,00 € jährliche Kaltmiete! Eine der beiden Doppelhaushälften ist aktuell sowie noch langfristig vermietet.

Die im Jahr 1999 in Massivbauweise erbauten Objekte, befinden sich in einem Topzustand und verfügen über zwei Wohneinheiten mit jeweils separaten Eingängen und gleicher Raumaufteilung.

Die hellen, großzügig gestalteten Wohnbereiche verteilen sich über 3 Wohnebenen und bieten mit Ihren ca. 175 m² ausreichenden Platz für Ihren eigenen Gestaltungsraum und kreativen Ideenreichtum.

Weiterhin befindet sich zu dem leerstehenden Objekt zusätzlich Areal von ca. 225 m² ,sowie eine Garage und Stellplätze, zu dem vermieteten Objekt ein Areal von ca. 240 m², ein Carport sowie Stellplätze.
Die Gartenbereiche sind wohlbedacht pflegeleicht angelegt und laden an sonnigen Tagen zum Verweilen ein.


Die derzeitige Vermietungssituation sorgt für eine stabile Einnahmequelle, während gleichzeitig Raum für individuelle Anpassungen sowie potenzielle Wertsteigerungen bleibt.

Die stetig ansteigende Nachfrage nach Wohnraum in der Gegend machen diese Immobilie zu einer sicheren Wahl für eine solide sowie langfristige Investition.


Schwedelbach mit seinem ländlichen Flair bietet ausreichend genüssliche Ruhe und dennoch eine gute Anbindung zu urbanen Zentren. Ideal für Familien die Natur lieben und oder auch lukrativ für kluge Köpfe, was die langfristige Vermietung an US-Amerikaner betrifft. Die steigende Nachfrage ist dauerhaft gewährleistet sobald die Projektfertigstellung des größten US-Militärkrankenhaus außerhalb der USA mit 4000 Zimmer, 120 Behandlungsräume und neun OP-Säle auf rund 90.000 m² Grundfläche im benachbarten Weilerbach erfolgt.