Bauernhaus zum kaufen in Orlamünde

Das historische Hofgut Winzerla liegt in absolut ruhiger Lage im sanft hügeligen Vorland des Thüringer Waldes. Das Hofgut umfasst drei ausgebaute Wohnhäuser mit insgesamt fünf vermieteten Wohneinheiten sowie mehrere Nebengebäude. Eingebettet in eine parkähnliche Anlage grenzen zwei Quellteiche an das Häuserensemble. In direkter Hofnähe befinden sich Nutzgärten, Streuobstwiesen und Pferdekoppeln.
Die Gesamtfläche von 46 ha (461.000 m²) ist weitestgehend arrondiert und beinhaltet ca. 26,5 ha Ackerland, 11 ha Grünland und 7,5 ha Wald.

Das historische Haupthaus des Hofgutes wurde seit seinem Bestehen mehrfach umgebaut und erweitert. Das gemauerte EG enthält eine großzügige Wohneinheit, eine weitere befindet sich im OG in aufgesetzter Fachwerkbauweise. Der älteste Teil ist mit einem Sandstein-Tonnengewölbe unterkellert, das auch heute noch für die Lagerung von Obst und Gemüse genutzt werden kann. In einem zweiten Kellerteil aus neuerer Zeit wird die zentrale Holzheizung betrieben. Der große Dachboden des Haupthauses ist nicht ausgebaut.

In ebenfalls historischer Bauweise wurde 1742 das neben dem Haupthaus stehende Gesindehaus errichtet. Das liebevoll sanierte Gebäude bietet heute zwei Familien ein Zuhause. Die Wohnungen werden über eine Fußbodenheizung beheizt. Ein geschlossener Holzofen im Wohnzimmer in jeder Wohnung sorgt in der kalten Jahreszeit für eine kuschelige Atmosphäre.

Die fünfte Wohneinheit befindet sich in der ehemaligen Schmiede. Zwei Geschosse bieten genügend Platz für eine Großfamilie. Die mit Flüssiggas betriebene Therme befindet sich in einem Wirtschaftsraum im Obergeschoss. Optional kann der Kachelofen im offen gestalteten Wohnzimmer für wohlige Wärme sorgen.

Wohnflächen

Haupthaus EG, 117 m²: 4 Zimmer, 1 Wohnküche, 1 Bad, 1 Dusche
Haupthaus OG, 148 m²: 4 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad, 2 Duschen
Gesindehaus EG, 69 m²: 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad
Gesindehaus OG, 81 m²: 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad
Alte Schmiede, 152 m²: 7 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad, 2 Duschen