Etagenwohnung in Würselen

Zum Verkauf stehen zwei dauerhaft vermietete Seniorenwohnungen in Würselen. Es besteht ein langfristiger Pachtvertrag mit einer Seniorenpflege Gesellschaft bis Ende 2035 inkl. einer Verlängerungsoption bis Ende 2040. Unabhängig davon ob die Wohnungen vermietet sind, garantiert der Pächter die monatliche Miete. Sie stehen also in keinem direkten Austausch mit dem jew. Mieter der Wohnung, wodurch Ihnen maximale Planungssicherheit geboten wird. Das Haus erfreut sich seit Jahren über eine hohe Auslastung. Zeitweise mit Warteliste.

Beide Wohnungen sollen präferiert im Paket verkauft werden. Können aber auch einzeln erworben werden.

Wohnung 1 - ca. 52 qm: Kaufpreis: 173.500 € - Jahresmiete: 7.711€

Wohnung 2 - ca. 47 qm: Kaufpreis: 159.000 € - Jahresmiete: 7.068€

Auf der letzten Eigentümerversammlung wurde eine professionelle Reinigung der Fassade beschlossen. Diese wird noch vom aktuellen Eigentümer bezahlt.

Ausstattung:

Die ca. 52 qm und ca. 47 qm großen Wohnungen bestehen aus einem Wohnraum mit Küche, einem Abstellraum, einem Schlaf- & Badezimmer. Zusätzlich verfügen sie jew. über eine Loggia. Die Wohnungen befinden sich in der zweiten von 3 Etagen. Zu jeder Wohnung gehört jeweils ein PKW Stellplatz.