Dachgeschosswohnung in Krefeld-Uerdingen

:: INTERESSANTE IMMOBILIE MIT FLAIR. Sie suchen eine Eigentumswohnung - 2,5 ZKB ca. 54/60 m² im Dachgeschoss (5DG) barrierearm mit Dachterrasse in guter Lage mit guter Infrastruktur nahe Rheinpromenade - Eigennutzung oder Anlageobjekt?!

In Krefeld Stadtteil Uerdingen in zentraler Lage bieten wir Ihnen diese interessante Immobilie für einen fairen Kaufpreis zum Kauf an.

Die Immobilie - Eigentumswohnung - bietet 2,5 Zimmer, Küche, Bad mit Balkone bzw. eine vermietbare Fläche (Ertrag) von ca. 54 m² bzw. eine Wohnfläche von ca. 54 m² zzgl. eine Nutzfläche (Keller) von ca. 6 m² bzw. eine Gesamtfläche (Objekt) von ca. 60 m² und ein Grundstück in Teileigentum.

Das Objekt wurde als Massivhaus - Wohn-/Geschäftshaus mit 46 Einheiten mit Unterkellerung und 4,5 Etagen ca. 1995 gebaut. Die Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss (5DG) barrierearm d.h. bis vierte Etage mit Hausaufzug.

Der Objektzustand ist gepflegt (Sondereigentum) bzw. gepflegt (Gemeinschaftseigentum). Die Ausstattung ist normal.

Es befinden sich im Objekt über Zugang und Treppengang bzw. Hausaufzug bis 4DG - die Wohneinheit im Dachgeschoss (5DG) mit 2,5 Zimmer, Küche, Bad bzw. ca. 54/60 m² - 1 Wohn-/Esszimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 WC, Abstellraum, Diele, Dachterrasse.

Es befinden sich im Objekt über Zugang und Treppengang bzw. Hausaufzug - im Untergeschoss (UG1) - 1 Keller-/Abstellraum, diverse Gemeinschaftseigentumsräume bzw. Haustechnikraum, etc..

Das Ambiente Ihrer Immobilie wird durch freundlicher Helle mit attraktiven Ausblick geprägt. Die Immobilie befindet sich in einem soliden Umfeld mit guter Infrastruktur. Perfekt zum Leben und Wohnen.

Die kann als optimierte Renditeimmobilie bei Vollvermietung zu fairer Miete eine Nettomiete (Soll) p.a. von 8.100,00 € generieren. Der Nutzungsstand ist in Vermietung.

Ihre Chance für Veränderung.