Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bad Grund (Harz)

Das beschriebene Objekt ist ein ca. im Jahr 1900 erbautes, zweigeschossiges Dreifamilienhaus in traditioneller Fachwerkbauweise. Diese Bauweise verleiht dem Haus seinen historischen Charme, charakterisiert durch im Wohnbereich teils sichtbare Holzbalken, die ein besonderes Erscheinungsbild prägen und typisch für die Architektur dieser Bauzeit sind.

Das Haus besteht aus zwei Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss, welches ca. im Jahr 1948 erweitert wurde. Die Erweiterung des Dachgeschosses sorgt für zusätzliche Wohnfläche und trägt zur praktischen Nutzung des Hauses als Mehrfamilien- bzw. Mehrgenerationenhaus bei. Die Struktur des Hauses wird von einem massiven, voll unterkellerten Fundament getragen, das nicht nur für Stabilität sorgt, sondern auch wertvollen Stauraum oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Zu einem späteren Zeitpunkt wurde das Treppenhaus samt zeitgemäßer Bäder angebaut. Dieser Umbau verbessert die Funktionalität und Zugänglichkeit des Gebäudes, indem es die Erschließung der einzelnen Etagen und Wohnungen optimiert. Ebenfalls in einem späteren Bauabschnitt wurden drei Garagen an das Gebäude angesetzt, die sowohl den Bewohnern des Hauses als auch Gästen praktische Parkmöglichkeiten bieten. Diese Garagen sind eine sinnvolle Ergänzung, besonders in einem Wohnumfeld, das größeren Temperaturschwankungen ausgesetzt ist. Oberhalb der Garagen wurde eine großzügig gestaltete, teilweise überdachte Terrasse angelegt, die Platz für die ganze Familie bietet. In weiteren Sanierungsschritten wurde das Dach neu gedeckt, moderne doppelt verglaste Fenster installiert und die Ölheizung modernisiert. Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Garten mit Grillecke nebst Holzschuppen und direktem Zugang zum angrenzenden Wald.

Das Haus ist in drei separate Wohnungen unterteilt, die auf die zwei Hauptgeschosse und das ausgebaute Dachgeschoss verteilt sind. Die Fachwerkbauweise verleiht den Innenräumen ein rustikales, gemütliches Ambiente, während die nachträglichen Modernisierungen, besonders in den Bädern und im Treppenhaus, den Komfort zeitgemäßer Wohnstandards erfüllen. Jede Wohnung bietet ihren Bewohnern ausreichend Wohnfläche und kann individuell gestaltet werden. Die Kombination aus traditioneller Fachwerkbauweise und moderneren Anbauten (wie Garagen und Bäder) macht es zu einem einzigartigen Objekt, das den Charme vergangener Zeiten mit den Anforderungen moderner Wohnbedürfnisse verbindet.

Insgesamt präsentiert sich das Objekt als solide, vielseitige Immobilie mit historischem Charakter und modernisierten Elementen, ideal für Familien oder zur Vermietung.