Erdgeschosswohnung in Hamm am Rhein

In einer ruhigen Nebenstraße in einem schönen Wohngebiet in Hamm am Rhein wird diese 2 ZKB ETW mit ca. 50 m² Wohnfläche und ein ca. 20 m² großer Hobbyraum verkauft. Weitere Abstellräume sind vorhanden, ebenso ein PKW Stellplatz auf dem Grundstück vor dem Anbau. Das Grundstück hier ist der alleinigen Nutzung der Wohnung zugeordnet.

Wohnanlage : 4 Wohneinheiten (davon 2 übereinander im Haupthaus und 2 nebeneinander im Anbau)
Die Wohnung befindet sich im Anbau vorne links. Der Zugangsweg zum Wohnungseingang teilt sich mit dem Nachbarn - Anbau rechts.

Im hinteren Grundstück befindet sich zum einen das kleine Terrassen-Grundstück des Nachbarn und ebenso zur Sondernutzung ein Grundstück zur Wohnung. Dort befinden sich, der Wohnung zugeordnet, 2 Abstellräume und ein Nebengebäude als Hobbyraum bestehend aus 2 Räumen (ohne Heizung, aber mit Strom und Wasseranschluss)
Man gelangt dort hin am Eingang des Nachbarn vorbei und an dessen Terrasse vorbei in den hinteren Grundstücksbereich - siehe Aufteilungsplan.

Die Wohnung im EG hat helle Räume und ist im Stil eines Bungalows.
Die Einbauküche aus dem Baujahr 2020 kann auf Anfrage übernommen werden. Ein Einzug ist nach Renovierung sofort möglich und vom Eigentümer bereits freigestellt.

Ideal für 2 Personen oder als Einstiegsimmobilie oder zur Vermietung als Kapitalanlage.