Einfamilienhaus zum kaufen in Aumühle

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein klassisches Einfamilienhaus mit Vollkeller, das Anfang der 50er Jahre in massiver Bauweise mit einem 33,5 cm starkem des Außenmauerwerk errichtet wurde.

Die Außenfassade ist im Erdgeschoss weiß getüncht, während die Giebelansichten mit dunklem Holz verkleidet sind.

Passend dazu präsentieren sich die in 2022 vollständig erneuerten Holzfenster in Weiß mit einem farblich abgestimmten, äußeren Rahmen sowie auch die massive Eichenholz-Haustür. Auch die rein dekorativen Fensterläden sorgen für einen gemütlichen Auftritt.

Die Beheizung wird über eine modernere (2010) Brennwerttherme aus dem Hause Vaillant, die einer regelmäßigen Wartung unterliegt sichergestellt. Die Warmwasserversorgung erfolgte ursprünglich ebenfalls über die Heizungsanlage. Allerdings haben die aktuellen Eigentümer sich wieder dazu entschieden, diese über einen energieeffizienten, elektrisch betriebenen Durchlauferhitzer zu gewährleisten. Ein Rückbau zu einer zentralseitigen Warmwasserversorgung ist ohne großen Aufwand möglich.

Die Immobilie verfügt über einen Vollkeller, der sich nicht nur über das innenliegende Treppenhaus, sondern auch über einen praktischen Außenzugang direkt vom Garten aus betreten lässt. Auch hier wurden die Fenster in 2022 in weiße Kunststofffenster ausgetauscht. Darüber hinaus stehen den neuen Eigentümern ein praktischer Einzelcarport für einen PKW sowie ein zusätzlicher, überdimensional großer Carport für ein Wohnmobil zur Verfügung.

Das Objekt befindet sich in einem soliden und vor allem gepflegten Zustand. Als die aktuellen Eigentümer die Immobilie in 2002 übernahmen, wurde die Immobilie umfassend überholt. In diesem Zusammenhang wurde die Elektrik erneuert, die Leitungen im Objekt ausgetauscht, das Badezimmer sowie auch das Gäste-WC modernisiert, Die Küche mit der damaligen Waschküche zu einer größeren Wohnküche verbunden und selbstverständlich dekorative Arbeiten wie eine liebevolle Aufbereitung der alten Pitchpine-Dielen als auch jegliche Malerarbeiten im Objekt durchgeführt.

Schlussendlich erhielt die Immobilie im Herbst 2022 noch einen modernen Kaminofen.