Maisonette-Wohnung in Flensburg-Friesischer Berg
Exklusive Maisonette mit zwei Balkonen – Ideal zum Wohnen oder für die Ferienvermietung
auf der Karte ansehenUmzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 330.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 125 m²
29 Aufrufe
Objekt-ID: 35874720
Objekttyp: | Maisonette-Wohnung |
Zimmer: | 4 |
Größe: | 125.00 m² |
Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 330.000 € |
Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! |
Provision: | Ja |
Preis/m²: | 2.640,00 € |
Mit Immobilienpreisen Flensburg vergleichen |
Immobilie
Baujahr: | 1993 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
Endenergiebedarf: | 110,00 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten wurde im Jahr 1993 auf einem ca. 970 m² großen Grundstück errichtet. Die hier angebotene, charmante Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und bietet eine großzügige Wohnfläche von 125 m². Sie umfasst einen weitläufigen Wohn- und Essbereich, drei gemütliche Schlafzimmer, zwei stilvolle Bäder, eine moderne Küche und einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Die Wohnung eignet sich nicht nur als komfortabler Hauptwohnsitz, sondern bietet auch ideale Voraussetzungen, um als Ferienwohnung genutzt zu werden.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen separaten Eingang, der mit einem ansprechenden Glasvorbau ausgestattet ist und direkt in den Flur führt.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fenster beeindruckt und Zugang zu einem der beiden Balkone bietet. An kühleren Tagen sorgt ein moderner Kamin für zusätzliche Behaglichkeit. Die angrenzende, helle Küche mit zeitgemäßen Fronten führt direkt in den Hauswirtschaftsraum. Ein renoviertes Duschbad aus dem Jahr 2014 sowie ein komfortables Schlafzimmer vervollständigen diese Etage.
Über eine Treppe im Flur gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo zwei weitere Zimmer auf Sie warten. Diese eignen sich ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer. Eines der Zimmer und der Flur haben Zugang zu einem zweiten, großzügigen Balkon. Das geräumige Badezimmer im Dachgeschoss besticht durch seine 15 m² Fläche und ist mit einer komfortablen Dusche, einer Eckbadewanne und zwei hochwertigen Waschbecken ausgestattet. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind ebenfalls vorhanden.
In den Wohnbereichen der Wohnung wurde stilvoller Laminatboden verlegt, während Küche und Bäder mit schlichten Fliesen ausgestattet sind. Sprossenfenster und helle Türen tragen zur gemütlichen Atmosphäre bei. Die Beheizung erfolgt durch eine seit dem Baujahr in Betrieb befindliche Öl-Heizung. Außenstellplätze für Fahrzeuge stehen zur Verfügung.
Eine mündliche Einschätzung des Bauamts bestätigt bereits die Möglichkeit zur Ferienvermietung. Eine endgültige schriftliche Bestätigung steht noch aus, bietet jedoch vielversprechende Chancen für eine rentable Einnahmequelle, sodass diese Wohnung sich auch perfekt zur Nutzung als Ferienwohnung eignet.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen separaten Eingang, der mit einem ansprechenden Glasvorbau ausgestattet ist und direkt in den Flur führt.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fenster beeindruckt und Zugang zu einem der beiden Balkone bietet. An kühleren Tagen sorgt ein moderner Kamin für zusätzliche Behaglichkeit. Die angrenzende, helle Küche mit zeitgemäßen Fronten führt direkt in den Hauswirtschaftsraum. Ein renoviertes Duschbad aus dem Jahr 2014 sowie ein komfortables Schlafzimmer vervollständigen diese Etage.
Über eine Treppe im Flur gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo zwei weitere Zimmer auf Sie warten. Diese eignen sich ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer. Eines der Zimmer und der Flur haben Zugang zu einem zweiten, großzügigen Balkon. Das geräumige Badezimmer im Dachgeschoss besticht durch seine 15 m² Fläche und ist mit einer komfortablen Dusche, einer Eckbadewanne und zwei hochwertigen Waschbecken ausgestattet. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind ebenfalls vorhanden.
In den Wohnbereichen der Wohnung wurde stilvoller Laminatboden verlegt, während Küche und Bäder mit schlichten Fliesen ausgestattet sind. Sprossenfenster und helle Türen tragen zur gemütlichen Atmosphäre bei. Die Beheizung erfolgt durch eine seit dem Baujahr in Betrieb befindliche Öl-Heizung. Außenstellplätze für Fahrzeuge stehen zur Verfügung.
Eine mündliche Einschätzung des Bauamts bestätigt bereits die Möglichkeit zur Ferienvermietung. Eine endgültige schriftliche Bestätigung steht noch aus, bietet jedoch vielversprechende Chancen für eine rentable Einnahmequelle, sodass diese Wohnung sich auch perfekt zur Nutzung als Ferienwohnung eignet.
Lage
24941 FlensburgFlensburg Friesischer Berg
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.053,14 €/m² in Flensburg - Friesischer Berg. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Flensburg liegt derzeit bei 3.168,25 €/m².
Mit Immobilienpreisen
Flensburg vergleichen
Was kostet dein Umzug?
Du planst einen Umzug? Finde jetzt die günstigste Umzugsfirma in deiner Region!
Umzugskosten berechnen Schütze dich vor Betrug!
Leiste keinerlei Zahlung im Vorraus!
Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
Anzeige melden Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
*Anzeige
Ähnliche Immobilien bei ImmoScout24
Flensburg-Friesischer Berg
- 280.000 €
- 4 Zi.
- 115 Zi.