Einfamilienhaus zum kaufen in Salzgitter-Thiede

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses moderne Einfamilienhaus aus 2017, gelegen im begehrten Stadtteil Salzgitter-Thiede, bietet Ihnen 171 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen und ein großzügiges Grundstück von 612 m². Das Haus ist ab sofort bezugsfertig und besticht durch modernste Technik und eine durchdachte Raumaufteilung.

Die massive Bauweise mit 24 cm Protonsteinen und einer WDVS-Dämmung aus 16 cm Styropor sorgt für hervorragende Energiewerte. Die Außenfassade des Erdgeschosses ist mit dunklen Klinkerriemchen verkleidet, die dem Haus ein zeitloses und elegantes Erscheinungsbild verleihen. Das Dach ist mit anthrazitfarbenen Tondachziegeln eingedeckt. Dank der dreifach verglasten Fenster mit elektrischen Raffstores genießen Sie jederzeit Ruhe und eine angenehme Raumtemperatur.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der rechts in ein Gäste-WC und links in ein Badezimmer mit Badewanne führt. Das danebenliegende Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum gepflegten Garten. Der weitläufige Wohnbereich mit offener Küche und Essbereich lädt zum Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie auf die große Terrasse und in den beeindruckenden Garten mit angelegten Beeten, Rollrasen und einem 3x3 m großen Gartenhaus – ein Paradies für Familien und Gartenliebhaber.

Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, wo sich drei weitere Schlafzimmer, ein offener Flurbereich, der ideal als Büro genutzt werden kann, sowie ein modernes Badezimmer mit Regendusche befinden. Besonders beeindruckend ist die riesige, 50 m² große Dachterrasse, die einen spektakulären Weitblick ins Grüne bietet. Ein kleiner Balkon auf der gegenüberliegenden Seite dient zudem als Regenschutz über der Haustür.

Die Böden im Erdgeschoss sind gefliest, während im Obergeschoss strapazierfähiges Vinyl verlegt wurde (bis auf das geflieste Badezimmer). Für Nachhaltigkeit sorgt die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage mit 28 Platten und einer Leistung von ca. 9,2 kWp. Eine Speicherbatterie mit 12 kWh sichert die Energieversorgung und ermöglicht hohe Effizienz.

Vor der Garage stehen Ihnen gepflasterte Stellplätze zur Verfügung, die gepflasterten Wege um das Haus herum sorgen für zusätzlichen Komfort. Das Grundstück ist zur Straße hin durch einen hochwertigen Metallzaun und zur Nordseite (zum Feld) mit einem Doppelstabmattenzaun begrenzt.

Das Herzstück der energieeffizienten Haustechnik ist eine zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe, die die Fußbodenheizung in allen Räumen – auch in der 47 m² großen Doppelgarage – speist. Die Garage ist ein besonderes Highlight für Autofreunde: Sie verfügt über ein hochwertiges zweiflügeliges Seitensektionaltor, eine 3,5-Tonnen-Hebebühne und einen Anschluss für ein E-Auto. Die integrierte Wallbox liefert eine Leistung von 11/22 kW.

Dieses bezugsfertige, moderne Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Oase der Ruhe und Entspannung.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der hochwertigen Ausstattung und der einzigartigen Lage dieses Traumhauses in Salzgitter-Thiede.